牛逼
【 在 TalkToMe 的大作中提到: 】
: 上三下二的结构，带一个小院子。合院。
: 一层老人房，厨房，客厅（跟小院子连着，准备做成小朋友的游乐场）。二层三个卧室，一个大露台。三层主卧，小书房。
: 地下一层衣帽间，阅读室，地下二层阿姨房，影音室，会客室。
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FROM 221.223.195.*

有钱

【 在 TalkToMe 的大作中提到: 】
: 两万多每月
: 在孙河
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FROM 101.41.145.*

非常赞同 必须报死
地热还是自己重新铺吧 开发商的万一漏水了 过了保修期都没出说理

【 在 wingfly 的大作中提到: 】
: 最近在装修自家的，建筑面积不到500平，还不太豪华，就要近200w，70的预算太少。另外，提醒一下，水电是一个大坑，务必让包死，比如每平150，否则按照米数被坑死，各种绕线，还没法说。 开放商自带的地热，也需要问问邻居，有的开发商的地热管间距大，埋得深，就需要自己重做，否则冬天供暖不好。反正，面积大了，每一项都是一大笔，非常操心费力，没有一年根本下不来。装修公司，也是一个拖。
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FROM 222.131.219.*

如果中途房东要卖房或者毁约咋办
【 在 TalkToMe 的大作中提到: 】
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: 上三下二的结构，带一个小院子。合院。  
: 一层老人房，厨房，客厅（跟小院子连着，准备做成小朋友的游乐场）。二层三个卧室，一个大露台。三层主卧，小书房。  
: 地下一层衣帽间，阅读室，地下二层阿姨房，影音室，会客室。  
: 70万能打住吗，另加20万设计费。  
: 开发商已经附赠地暖，电梯，太阳能热水器。  
: 打算自己加上空调新风。客卧和老人房用一部分我自己原来的老家具。主卧的床和床头柜用旧的。  
: 冰箱洗衣机干衣机都用原来的，都是两年前买的美诺。电视也是两年前买的夏普，准备放老人房，小两口准备用投影仪看片，也是旧的。  
: 电器就准备再买个独立洗碗机。  
: 有老人有孩子有阿姨有狗，想预算之内尽量住舒服点。大家觉得这个预算靠谱么？  
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 120.244.154.*

建议趁沉没成本不大赶紧毁约！！！

首先，毛坯别墅装修70万肯定不够的，100万装下来也就是个凑合能住的水平。别墅装修的花销跟同等面积平层比起来天壤之别，家具家电根本不是费用的大头，很多花钱的地方是没经验的人想不到的。我家联排房本面积270平，实际使用面积350平，算家具家电不算软装花了150万，最终效果只能说是简单大方舒适，绝对算不上豪华。而且我老公本身是建筑师和结构工程师，全部图纸都是他画的没花设计费。亲属里也有很多从事建筑相关行业，许多材料都是成本价拿的，施工采购方面也基本没被坑，也没有出现因前期考虑不周中途修改设计或返工的情况（这在装修中是很常见也是很费钱的）。我装修前参观了同小区同户型的邻居家，花费最低的是50万，看上去就是出租屋的水平。其次是120万，结构完全没改动，地暖空调门窗用的都是开发商赠送的，保温性很差，地下室渗水严重，24小时开着抽湿机墙上还是发霉，而且也没装家庭影院新风系统等时髦的玩意；其余都花了200万以上，还有一家300多万的审美实在是一言难尽。我是15年装修的，现在的材料和人工成本比那时候又涨了不少。你装修这栋别墅实际需要的金钱和精力可能远超你的预算。

第二，你花了这么多钱装修别人的房子，房东一看你装得好，毁约要收房或卖房怎么办？要知道毛坯别墅是很难卖的（更难出租），装修好的就升值很多了，升值的钱甚至会大于你装修投入的钱，让房东有动力违约。而且虽然你合同里签了违约要赔装修款，但现实是法院未必会支持这么高的违约金。就算你装修的每笔开销都有发票为证（事实上是不可能的），你花的那么多时间和精力呢？你有什么手段保证装修的钱和时间不会打水漂？

第三，两万一月租个毛坯房也太贵了，还不如三万租个精装别墅（这个价能租到装修不错的了，拎包入住的那种），合同一年一签，住腻了或者工作上学地点有变动还可以随时搬走。算下来一年就多花12万，10年120万，远低于你自己装修的开销，还不用担那么大的风险操那么多的心。
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修改:HMSSuprise FROM 111.198.226.*
FROM 111.198.226.*