好文，mark一下。
【 在 berean 的大作中提到: 】
: 楷体_GB2312
: 1、    第一件事，拿出房产证看下，房子结构形式，一般会写砖混和钢混。砖混就是砖墙承重，砖墙之间有构造柱，水平有圈梁，砖混里面还有部分老旧住宅是预制板的，部分是现浇楼板的，预制板的整体性差，抗震性能差，如果不是学区等因素，建议不要买。钢混其实又分为框架结构和剪力墙结构，大家不要对印制房产证的工作者要求太高哈，他们其实也不懂啥是框架啥是剪力墙，比较了解的应该是我们这些画图狗了。。。除了房产证外，还有一些直观的判断方法，拿北京做例子，87年以前的房子，不用看，因为1987年骆锦星在深圳组织中国第一次土地拍卖，以前压根没有商品房，房子都是砖混的。北京2000年以后的新房子，砖混的应该非常少。土地那么贵，肯定都改成高层了。其次看高度，7层以上的房子，肯定不是砖混了。
: 2、    如果房产证写的是砖混的房子，
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FROM 101.231.208.*

这个一般不让改啊，属于改变外立面。
【 在 iaml7 的大作中提到: 】
: 请教下楼主，想把阳台外墙砸掉，把窗户改成落地窗，可以么
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FROM 211.103.82.*

谢谢你的建议：）
【 在 berean 的大作中提到: 】
: 也都是猜测，既然你想拿，从一段敲一点看看，是否里面有双层钢筋，沿着墙体表面，两边均有横竖钢筋网，有的话就别动了。。。
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FROM 211.103.82.*

他家这没物业，你看他回复
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 这个一般不让改啊，属于改变外立面。
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FROM 222.95.238.*

砖混结构的所谓半堵“配重墙”，只要和墙咬槎砌筑，就认为是结构墙体，虽然从设计角度来说也许没啥作用，但是预制阳台还是有微小的概率掉下来，因为设计图纸是一方面，施工质量和施工水平是另外一方面，我国80年代到2000年技术人员极度欠缺，很多工人看不懂图纸，有可能钢筋都是配反的，隐蔽工程验收要是没跟上，钢筋配置连接都不好说，你要是没拆你没责任，你要是拆了绝对要承担超额责任，所以这个微小概率到个人头上我认为是承担不了，也许有人愿意为了那点舒服承担这个风险，那就各家自愿了
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 好吧。
: 【 在 berean 的大作中提到: 】
: : 他家这没物业，你看他回复
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FROM 211.161.6.*