老破小,两室一厅,标题写错了哈哈,80筑1户型,用尽积蓄,所以装修打算以性价比最高为目标,但是也希望比较环保,东西牢固用的住。
文章中不免有自己的主观色彩,还望海涵。看文章的各位有业主,有主材商家,有工长,有监理,可能也有文章中的人物啦,希望提出宝贵意见,督促我进步,更加客观的看待问题。
各位希望推荐工长以及监理和商家联系方式名字的亲们,希望各位耐心将后续文章看完,综合评定后作出是否需要推荐的决定,如果我没有私信各位亲们他们的联系方式,可能是完美主义的我觉得各人有各人的缺点优点,并且可能他们看到了您的需要,也会主动私信给您,所以我还是保留意见,不私信联系方式啦。
一、选装修公司以及工长
(一)装修公司:1、QJ网推荐三家免费测量来了两家。第一家SH装修公司,测量的人有些业余,问了几个问题答得含含糊糊,还问了问能不能改暖气,说我家有入户门阀可以改(后来的公司问的都说我家没有入户门阀),最终报价全包的确不贵,但是主材大多是他们自己的品牌不知名,整体差强人意,PASS了。第二家LS装修公司,两个男士来的,专业一些,但是死活要我们去南四环的店里否则不出报价。后来QJ网打电话问测量进度,我说有个公司不给报价,后来LS勉强给我发了个报价还是60平米套餐价格,没有任何明细,果断又PASS,这个公司事后不停打电话骚扰,都说不用了还是打了五六次,他估计根本就不记得我已经找别的工长了。
2、YZF装修公司,亲戚推荐,说亲戚的同事用过两次,全包,可以做甩手掌柜,钥匙交出去,最后收回钥匙家里就装完了,完美。于是网上搜索,口碑、性价比、满意度基本都在前五名,就约了。派了设计师过来,结果打电话沟通就觉得拽拽的,来家里测量感觉还好些,比较认真,直到约到公司见面,感觉那一层楼都热闹非凡好多客户在谈合同,水电材料全部高大尚的展示在展示柜里,设计师借着公司的气派也变得趾高气昂,一边说设计一边明里暗里嘲笑我们房子小,当他带着嘲讽的语气说道“你们卫生间真是小的可怜”时候,我厌恶冰冷的回复这个不用你说,他仿佛突然意识到自己态度有问题收敛了好多,可是那时我心里已经把他PASS了,最终轻工辅料的报价比一般装修公司多出2万,还附加不需任何设计要6000设计费,而且不能不要,再加上乱七八糟管理费一堆堆,硬装主材给我们算出20万,我心里想有多远滚多远,又PASS了。
(二)工长:1、W工,老公好哥们的亲戚,40多岁,亲戚我向来就不想用,但是又碍不过情面,测量之后报价最低,但是明细不够明确清晰,显得不够专业,主要是知道很多熟人朋友这种工程有问题之后不能翻脸,不能死磕,后患无穷。还是PASS了。2、刘工,说话慢条斯理,水木工长,专业,报价清楚明确,但是单价较高,有些项目觉得不应该收费也收费了,轻工辅料总价比其他工长高出大几千,最终还是PASS了。
3、王工,很年轻也就20,这个是我在水木潜水已久,筛选出来的工长之一,其实就看到两个文章推荐,其中一篇有图有例,不太像软文,回复楼主问了工长姓名,收到王工长本人自荐的私信,就选了,到家测量较专业,沟通顺畅,逻辑清晰口吃伶俐,报价合理,明细清楚,定为了最有意向的候选人。并且老公觉得他是个年轻的,不仅仅图一时之利,而是个注重未来发展的人,这样的工长可用(真不知这见一面就生出的感性的认识是如何形成的)。主要是后来在选监理时候,两个监理看了几家报价,并且还有水木小K帮看了几家的报价之后,都说王工报价最合理所以就选了王工.
二、监理篇
就想在水木找个监理,可能我基本也是个懒人,并且不太信任任何一家公司,很害怕之前的乱象监理工长勾结啥的,所以找个有网络平台的公司觉得监管作用有一些吧。
刚开始找了最有口碑的Y监理,晚上才有时间帮我看了三家报价,说王工这家较合理,提了几个问题并说需要合同注明瓷砖铺贴墙压地(此项工艺免费),跟王工沟通,王工说要加工钱200,Y监理跟我们说这是正常工艺,市场上已经没有加钱的了,王工不同意,我希望Y跟王工说一下,Y说他不直接跟工长沟通,结果我也谈不下来,感觉很无奈无助,因为已经说了要跟王工签合同了,他可能觉得基本确定了,价格就很难谈了。最后王工说墙压地工钱半价100元最为结尾。再后来让Y帮我们审合同,Y说不用审直接签就行,此时我放弃了Y监理。明星监理就是这样,专业性较强,就是太忙了,不差你一个客户。
YG监理,也是没缘分,让看了报价没提出有问题,急需见面见不到,所以PASS了。
S监理,看了几家报价说了几个共性问题,没有觉得最专业,但也这是缘分吧,一约就约到见面了,所以就定了,是不是有点儿草率?
三.自己审核报价单(我定了轻工辅料)
对了一下几家报价,发现王工报价厨房贴砖面积比另一家报价里面积大了10平左右,告诉王工,王工说自己记错了一面墙只刷漆不贴砖很快改了。
我自己懒得至今没有计算每个屋子的铺砖刷漆的面积,只是把工长写好的单价和面积成了一遍,这个计算还是很准确的,但是每个屋子面积都精确到了小数点后四位,乘以单价后总价四舍五入,这个可能最终总价会多出十几块钱?懒得算了,其他工长和公司报价最多面积精算到小数点后两位。
王工报价单里还有隔断墙门洞和次卧的门洞都需要做轻钢龙骨假梁,王工都忘记写报价了,说半价给做。180元。不知原价是不是贵了。
其实我家隔断墙门洞是想做推到墙两边的推拉门的,一开始也跟工长说了,不应该做轻钢龙骨门梁,应该全部钢筋轻体砖,之前没有报价做假梁,应该是按不做假梁算的,可是后期我一问这个,就加了个轻钢龙骨假梁。现在问及这个问题工长又说当时说推拉门要有地轨,门梁也用轻体砖的话报价太高所以用了轻钢龙骨之类的,现在导致我们没办法做推到墙后的推拉门,谷仓门,以及吊轨推拉门,这个真的很闹心,但也没办法拆了重做了,不想再死磕这件事了,因为没办法改变,就像人生,总会有很多无奈。
最后总结一下监理和自己总结出来的报价单问题的经验吧
1、铲墙面铲除至水泥层,沙灰墙除外。
2、是贴砖一定要墙压地工艺免费,尤其卫生间,否则百度一下地压墙后患无穷
3、电线标明是“北京朝阳昆仑,星花牌”这九个字一个不能少。
4、水电如果包给工长,一定要写出上浮最多百分之十,或者包死价格,否则一万能变两万。
5、是工长的水电承重墙打洞都是找人打单收费的,不像我之前想找的专业水电公司,承重墙打洞已经包含在报价里了。
6、水电即使给工长包了死价,还需要自己出的费用是电箱,空气开关,球阀,承重墙打洞。
7、瓷砖的阳角条是需要自己购买的7测量各个房间面积,各个房间拆旧、铺砖以及刷漆面积,都需要一一核对,各项单价乘以面积总价需要自己计算
8、合同:使用5或8公分轻体砖,不超过10厘米。提前问清加厚的价格——我14cm每平米加收了20元
9、合同:改水电时候,打过墙孔50元/个墙体厚度不大于100mm——说明承重墙打孔要单独收费,协商要么工长全包,要么找人在承重墙用水钻打孔最好一个不超过50元,几个工长最低承重墙打洞报价为30元
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