社会有分工，不同的职业、各种各样的行业，总有一些专业的人在干专业的事，总能更显专业能力，不断为业主以及他人创造更高价值。

作为行业翘楚水木验房组如约来到肖家河北大三区验收。来到小区后，看到还未达到收房条件，工人加班加点的在围砌护栏，小区内部也没有铺满绿化。。。给人的感觉就是，着急交工。

相对于三区的收房现场，和一期二期相对比显得比较寒酸，炎炎烈日下，收房在小区的临时搭建棚收房，也是另类“一道风景线”苦了汗流浃背收房的业主了。




三区收房现场：






去年的一区二区收房现场。。




值得欣慰的是，虽然着急交工，确不影响房子质量，在验收过程中只发现了局部个例的一些问题，下面来给大家汇总下：

1：电路

我们在验电的过程中，同样发现了局部缺少地线，相零错，配电箱电线外皮裸露，普插没电等现象，在发现问题后，物业及时联系到整改人员，现场处理，响应速度还是非常快的。

相零错：




绝缘体损坏：






现场整改：




线径平方检测：




窗户：

断桥铝窗户问题并不大。只有局部，密封胶条破损现象。至于纱窗，建议后期大家更换金刚网纱窗。开发商标配的纱窗实用时间过长后，缝隙会变大，这时候蚊虫很容易钻进来。




墙面：

墙面为耐水腻子不用铲除。在检测过程中发现，墙面局部空鼓，施工洞，承重非承重接缝处。
在这里给大家普及一个知识：

关于墙面那点事儿:承重墙交接非承重墙接缝，非承重墙，施工洞处理方法：
如果出租可以直接打磨墙刷涂料或者粘贴壁纸。
若自住，(重点处理接缝，非承重墙，施工洞)墙面顺序是刷美巢墙锢、美巢800GQ耐水腻子找平二遍、打磨吹灰刷涂料。或者壁纸，壁布，或者硅藻泥，或者墙绘。
墙面找平腻子不要用美巢易呱平821（现在改名美巢易呱平400JJ) ,要用美巢800JJ。后者是耐水腻子。最佳的是美巢易呱平800GQ。

千万不要轻信辅料升级。如果装饰公司量房报价的辅料单出现非耐水腻子美巢易呱平400JJ，就要警惕，就是陷阱大坑。从400JJ升级到美巢易呱平800JJ，墙面成本只是多了几百元，不要任由JS黑心漫天1500-8000元区间。

处理好接缝之后，非承重墙、施工洞满贴的确良布防裂处理。
非承重墙和承重墙交接接缝贴牛皮纸或者绷带。

【施工洞重中之重做防裂处理，处理方法有】
1 接缝贴牛皮纸或者绷带，然后满贴贴的确良布覆盖做防裂处理。
2 接缝开V型槽，披刮弹性腻子，然后牛皮纸或者绷带。然后满贴确良布。
3 接缝开H槽，打发泡胶凝固后铲平贴牛皮纸或者绷带。然后满贴确良布。
  墙面防裂的最佳是的确良布，基本报价一平米14-19元。粘贴用美巢粘木宝或者白塔牌白乳胶，智恒白乳     胶也可以  
建议不要用便宜的容易施工的网格布基本报价10-15元(用的确良布)。
用海吉布(也叫玻纤壁布)满贴在有施工洞墙面然后刷漆更佳。












卫生间：

在卫生间的检测中发现局部下马桶水内部有杂物。







一期二期邻居做地暖刨地过程中有损坏到此处，地漏碗，大家一定要注意，如果刨地过程中损坏很难修复。




马桶的中水管需要暗埋入墙，否则马桶水箱不能贴墙安装。
如需智能马桶还需要预留电源线和自来水管。



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