02签订装修合同

拿到房子钥匙就可以考虑签装修合同了。我的装修合同有3个文件：
(1)家庭居室装饰装修工程施工合同范本
(2)补充协议
(3)装修报价单

范本合同里规定的东西不能接受，我就放到了补充协议里。补充协议主要修订付款条件和工艺要求。我的付款条件为首付10%，主要辅料进场40％，主要施工项目完成40%，完工验收后10％。装修队才会接受我上面的付款条件，装修公司就很难接受了。我对我谈的付款条件还挺满意的。补充协议也特别说明污染和环保问题怎么处理。装修环保呀，是个大事！

装修报价是大家接触最多和最关心的。例如，水电改造单价，计价方法，对应的工艺和什么品牌的什么规格的材料。



装修报价单(附件）

补充协议(附件）

>>验收检查
看样板装修房，合同条款

>>关注点
1．合同条款
不仅仅是关心报价多少钱，还要关心合同条款。比如惩罚条款，联系人的信息等。谈合同时提到可不可以换人？可不可以住在业主家里，可不可以做饭，可不可以抽烟，临时马桶怎么处理等等。多留几个电话，别到时联系不上，只好抓瞎。我当时要求留了工长老婆的手机号。
    
2．装修报价
报价要有单价和计价方法，并且每种价格对应着工艺流程及材料说明。如果不说清楚，到时扯皮的东西很多，往往吃亏的是业主。数量要以实际测量为准。装修公司报价时，一般都把数量往少写，这样他报出的总价比较低，这样的报价有竞争力。我们要看本质，主要看单价及对应的工艺流程及材料说明。TX们做预算最好要比装修公司报出的总价高出20％到50％，这样不致于最后结款的时候缺钱。

报价的项目要齐全。如果漏了某项，在装修过程中，装修公司要的价格比较贵，你怎么办？你会因为单项贵一点换公司？我的报价明细里没有铲墙一项，后来发生了阳台要铲墙贴砖，跟工长商量单价，还不算贵。

3.合同变更
装修过程，难免要发生变更。一旦发生变更，及时落实在纸面上。因为装修队拆下的玻璃隔断和开发商的暖气片可以卖钱的，所以我要求拆墙费给免了，让工长在我和他的那份报价单都注明。我要求换成更好的油漆，让工长及时报价和换漆，这些都注明在报价单上。
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