你还要继续多补课
建筑面积和套内建筑面积的比例一般叫使用率（或者叫得房率），是套内建筑面积/建筑面积 ，这个值不同房子差别很大，一般都在80%-90%，塔楼或者高层会更低。北京这边kfs的宣传都是按建筑面积，但是签合同是按套内面积算钱的。

收房主要看质量，面积一般没人管，即使有问题也很难维权。


【 在 hbj 的大作中提到: 】
: 调查了一下，包括查阅政府文件和与相关专业人员讨论，把我的结论写一下。
: 首先，合同里和房本里写明的只有“建筑面积”和“套内建筑面积”两个概念，法律意义上没有“使用面积”、“地毯面积”一说。二者的定义可以参见2012年最新版的《住宅设计规范(GB 50096—2011)》。
: 其次，关于建筑面积和套内建筑面积的比例，在北京“一般而言”是1.333。但是似乎并没有政府明文规定一定要这个数。但毕竟二者是在签合同时就写明的，所以如果消费者不满意比例可以不买...
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