- 主题:尚未下本的回迁房买卖是合法交易吗
法律承认合同,所以可以拿判决书,买房单方强制过户,而且不需要房本
【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: 没意义,到时候不配合办手续你没办的
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: 【 在 aishuishou () 的大作中提到: 】
: ....................
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※ 修改:·aishuishou 于 Jun 30 08:01:57 2020 修改本文·[FROM: 106.39.151.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 106.39.151.*]
修改:aishuishou FROM 106.39.151.*
FROM 106.39.151.*
房子有房产证你可以这么操作
问题是人家可以一直不办房产证
首次办房产证必须拆迁户本人办啊
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 法律承认合同,所以可以拿判决书,买房单方强制过户
: 【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: : 没意义,到时候不配合办手续你没办的
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 111.196.86.*
确实可能。那如果强制要求卖方按借款合同约定,二倍还款呢?拆迁户卖家名下毕竟房子车子都不少,否则他上黑名单
【 在 wenyihao 的大作中提到: 】
: 房子有房产证你可以这么操作
: 问题是人家可以一直不办房产证
: 首次办房产证必须拆迁户本人办啊
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
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FROM 106.39.151.*
正规的没下房本的回迁房可以买啊。还真遇到过大家说的那种后来房子涨价了不想交房,最后打官司我们赢了,强制过户还给了违约金。买房前期就得找律师介入审合同做见证人,就是防着后面万一房主反悔。法律文件做缜密,没风险。
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 公正,下本后过户那种
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
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FROM 221.221.91.*
真心请教,楼上说的,如果卖房不领房本,没有第一个房本,无法强制执行过户吧?但是毕竟卖家违约了,倒是可以要求大额违约和赔偿。。
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 正规的没下房本的回迁房可以买啊。还真遇到过大家说的那种后来房子涨价了不想交房,最后打官司我们赢了,强制过户还给了违约金。买房前期就得找律师介入审合同做见证人,就是防着后面万一房主反悔。法律文件做缜密,没风险。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 公正,下本后过户那种
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
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FROM 124.64.18.*
借款合同的话,那比如房价之后涨了百分之四五十,卖家要毁约,那只赔所借款项和利息就不算违约了呀
对于买家就不太划算,虽然可以拿回本金,但是房产增值收益得不到了
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 没有房本的房产交易合同就是无效合同,公证处不会给无效的合同来做公证的。
: 只能做借款公证,你给房东的钱当成借款,约定还款时间,利息,违约等等。
: 实际上真签了借款合同,那跟公证不公证已经无所谓的,只要双方签字,都有法律效力。
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FROM 117.136.38.*
当然是高额罚息,比如房价200万 写得是三百万。
【 在 gouxiong 的大作中提到: 】
: 借款合同的话,那比如房价之后涨了百分之四五十,卖家要毁约,那只赔所借款项和利息就不算违约了呀
: 对于买家就不太划算,虽然可以拿回本金,但是房产增值收益得不到了
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FROM 117.136.38.*
这种高利贷一样的利息也很难兑现吧
人家按时给你还款了,又没违约
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 当然是高额罚息,比如房价200万 写得是三百万。
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FROM 117.136.38.*
完全没问题,我就是买的
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
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: 公正,下本后过户那种
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: \- 来自「最水木 for iPhone 6s」
发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 183.81.183.*
你看不懂就算了
【 在 gouxiong 的大作中提到: 】
: 这种高利贷一样的利息也很难兑现吧
: 人家按时给你还款了,又没违约
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FROM 117.136.38.*