- 主题:尚未下本的回迁房买卖是合法交易吗
一般年24%，四年翻倍吧？这利率不属于高利贷，这个一般写在借款协议里。至于赔偿房价一倍，比如200w，这个是违约金，不是贷款，是另一份附属协议。不矛盾
【 在 gouxiong 的大作中提到: 】
: 这种高利贷一样的利息也很难兑现吧
: 人家按时给你还款了，又没违约
--
FROM 106.39.151.*
我帮你回答了。。
【 在 kissenger 的大作中提到: 】
: 你看不懂就算了
--
FROM 106.39.151.*
这种协议可执行性不高吧
正常买卖有房本房产，违约赔20%都做不到，法院最多判5%
这种买卖不合规的无证房产，本身法院就不支持，更别说赔违约金了
只能是碰上老实点的卖家，最后打官司吓唬吓唬配合过户了
真要是老赖点不配合的，这个协议里的违约金和利息都拿不到，本金拿回去就不错了
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 一般年24%，四年翻倍吧？这利率不属于高利贷，这个一般写在借款协议里。至于赔偿房价一倍，比如200w，这个是违约金，不是贷款，是另一份附属协议。不矛盾
--
FROM 117.136.38.*
确切
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 无房本跟还没下房本是两个性质，无房本的土地还是集体土地，所以只能同集体内的村民交易。还没下房本属二类经适房，交3%土地出让金就可转商品房。只是回迁房大部分要交房五六年才能下房本，所以风险大，但交易是合法的
: :
--
FROM 113.44.148.*
正规二类经适房，拿合同去法院可以强制过户，这种是可以交易的，北京这种案例多了去了
【 在 Qxyang3036 的大作中提到: 】
: 首先没有办法做公证。建成后有可能好几年也不下房本，下了房本，房主不配合，或失踪等，总之后患无穷
: :
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
--
FROM 113.44.148.*
本身法院不支持，是错的。可以多看看判决文书，公开信息，除了土地性质未明确的交易，没有不支持的
【 在 gouxiong 的大作中提到: 】
: 这种协议可执行性不高吧
: 正常买卖有房本房产，违约赔20%都做不到，法院最多判5%
: 这种买卖不合规的无证房产，本身法院就不支持，更别说赔违约金了
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 106.39.151.*
那交易那种村集体宅基地上自己盖的小洋房，只有土地证，过不了户的，法院支持吗？还是会判交易无效？
【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: 本身法院不支持，是错的。可以多看看判决文书，公开信息，除了土地性质未明确的交易，没有不支持的
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 117.136.0.*
你说的明显是集体土地建设，那种应该是小产权，我不知道法院保护与否
【 在 gouxiong 的大作中提到: 】
: 那交易那种村集体宅基地上自己盖的小洋房，只有土地证，过不了户的，法院支持吗？还是会判交易无效？
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 本身法院不支持，是错的。可以多看看判决文书，公开信息，除了土地性质未明确的交易，没有不支持的
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 106.39.151.*