- 主题:[求助]疫情对已过户未交房的影响
是啊，卖方现在就以不可抗力说他没有违约责任
【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: 合同约定的赔付是上百万，你问他要不合适。但是公平合理的要点租金，不给你是你遇到坏人了
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: #发自zSMTH@Mate 9 Pro
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FROM 106.121.157.*
尾款里扣租金
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 对啊，他就是不想付钱，自己这么住着到疫情结束，可是疫情什么时候结束谁能知道呢
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FROM 124.126.2.*
物业交割也有几万 那就从那扣呗最后 我家那个卖家就各种拖时间 而且那会还没疫情
【 在 JoKing0324 (JoKing0324) 的大作中提到: 】
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: 尾款都给了，只是差最后物业交割了
: 【 在 banxia 的大作中提到: 】
: : 房主尾款拿到了吗？他是不是觉着他没拿到所有的钱，然后加上这个疫情，所以不愿意付房租？
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FROM 61.148.245.*
最后几万是你给他 你少给他不就完了么 他要觉得有道理让他打官司去 主动权在你
【 在 JoKing0324 (JoKing0324) 的大作中提到: 】
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: 是啊，卖方现在就以不可抗力说他没有违约责任
: 【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: : 合同约定的赔付是上百万，你问他要不合适。但是公平合理的要点租金，不给你是你遇到坏人了
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FROM 61.148.245.*
不用赔违约金。但是基于公平原则，应该给楼主租金作为合理补偿，否则就是耍流氓，不当得利
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
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: 是啊，卖方现在就以不可抗力说他没有违约责任
: 【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: : 合同约定的赔付是上百万，你问他要不合适。但是公平合理的要点租金，不给你是你遇到坏人了
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#发自zSMTH@Mate 9 Pro
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FROM 111.196.253.*
房主在北京是不是有其他房产？
理论上房主又不是必须住在这里。有没有可能人家就是没法搬家，而不是主观想继续住。
经济损失的话.. 摊上了呗。。 如果大家都觉得搬家可行，那就碰到阻力（比如小区不让进车之类的，你帮原房主解决下也成。。（不是抬杠啊，如果真的你认为原房主说的阻力不存在）
如果阻力真实存在而且是你们双方都没法解决而不是原房主自身原因发生的，这就是不可抗力啊。
这个属于政策原因（全市小区封闭管理），如同当年突然发文的二套房首付比例上浮，一堆解约的也不赔钱。
最后，这个帖子其实也不是谁说服谁。我个人倾向于觉得疫情属于不可抗力。如果新房主认为交房延迟属于违约就法院见我觉得也可以
【 在 JoKing0324 的大作中提到: 】
: 付租金不属于不可抗力吧，我也是租房住，房东也不会给我免房租啊，这种经济损失转嫁不合理啊
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FROM 123.114.48.*
让他交租；否则换锁
【 在 JoKing0324 (JoKing0324) 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2月底交房，已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房
了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，我这租房付着房租，开始交房贷了，这个事
情怎么处理啊？群里有没有朋友出出主意？房主坚决不肯付房租，说是不可抗力因素无法搬
家的。
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FROM 60.28.159.*
中介是真垃圾
【 在 JoKing0324 (JoKing0324) 的大作中提到: 】
: 和链家签订的合同是2月底交房，已经过户了（尾款也付了，就差物业交割），就差交房
了。现在房主说是由于疫情无法搬家不能交房，我这租房付着房租，开始交房贷了，这个事
情怎么处理啊？群里有没有朋友出出主意？房主坚决不肯付房租，说是不可抗力因素无法搬
家的。
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FROM 60.28.159.*
直接起诉，或者保留好沟通证据及因为延期交房导致你产生的相关损失的证据，秋后算账也行，反正你扣着一笔钱，到时候法庭执行也好执行
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FROM 116.243.246.*
这种就只能起诉了，对交房来说属不属于不可抗力由法官裁决。你自己看下合同是怎么写的，不可抗力能这么随便用？起码他现在是可以搬去住酒店，这就不是不可抗，
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修改:btCoin FROM 123.115.81.*
FROM 123.115.81.*