和去年限竞房地块楼面价的差价在1000-2000块之间
北京今年年初供地规模还是可以的
【 在 BJHEZHANG (bjjjww) 的大作中提到: 】
: 今天（2月18日）北京土拍又疯了：
: 1、台湖地块起拍价9亿，17家房企围猎，21轮后到竞价上限13.48亿，然后竞自持，最后绿城以13.48亿+7%自持摘得，溢价率50%；
: 2、旧宫地块获取者还是绿城，总价67亿，这一宗溢价34%，楼面价35632元/平；
: ...................
--
FROM 123.121.81.*

去年那块3.55万旧宫的地块是限竞房？
按常理来说，商品房没有限竞房严格的限价，利润空间更高，因此商品房的楼面价应该要比限竞房的楼面价高才是。
然而今年开春这块商品房的地块比半年前拍出的价格只多了区区100元/平米。原地踏步都算不上，反而倒退了。

【 在 BJHEZHANG 的大作中提到: 】
: 今年9成是商品房
--
FROM 117.183.126.*

这位置谁会去呢？
--
FROM 36.104.161.*

转某大V分析——
昨天北京的土拍，其中有块地，在台湖，溢价率到了50%，9个亿的起拍价，最终13.48亿成交的。有些人看了网上的文章就觉得北京土拍市场特别热，都快热得出汗了。
其实，这块地之所以溢价这么高，一方面原因是本身地块就不算大，总价低，能拍得起的房企比较多，大家都跑过去凑热闹去了，另一方面原因是，起拍价低。
这就跟你买房子一样，本来这个小区的成交价都是500万，现在有个450万的房子出来了，你就会看到好多人都去抢。
那块地，拍完了之后，楼面价不到2.9万，周边的限竞房价格是5万多，稳赚不赔。
--
修改:nexas FROM 117.183.126.*
FROM 117.183.126.*

只能说不算贵，稳赚不赔有点太过了。俺不相信台湖那边五万多的房子现在很好卖
【 在 nexas (码农。) 的大作中提到: 】
: 转某大V分析——
: 昨天北京的土拍，其中有块地，在台湖，溢价率到了50%，9个亿的起拍价，最终13.48亿成交的。有些人看了网上的文章就觉得北京土拍市场特别热，都快热得出汗了。
: 其实，这块地之所以溢价这么高，一方面原因是本身地块就不算大，总价低，能拍得起的房企比较多，大家都跑过去凑热闹去了，另一方面原因是，起拍价低。
: ...................
--
FROM 221.217.8.*