- 主题:房子卖了，想说些想法抛砖引玉
做低房价是常规操作了，不用担心
【 在 nine262 () 的大作中提到: 】
: 不在北京，太平洋中介。说实话我自己的买卖经历对太平洋印象非常不好，之前也没用过太平洋。但是我父母这套房子周围区域太平洋是主力，我也没办法，只能防着了。但是之前我自己的买卖也没有改制式合同，这一次改也是因为双方都有一些问题（房东有违章搭建需要拆除后才能过户，客户暂时限购，买卖合同做低房价）所以补充条款签了两张。
: 【 在 gxmm 的大作中提到: 】
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FROM 124.202.217.*
我遇到的链家人很好，也区分人吧
【 在 MCGrace () 的大作中提到: 】
: 我买房的时候，事先管链家要制式合同就找借口一拖再拖就是不给，链家当着双方飞快读合同，到偏向链家的条款就跳过不读。
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: 因为卖家稀里糊涂的是个空姐，就只会套关系叫哥一套，我这房子买的也合心意，不想打破卖家这种糊涂状态，所以也不会在这个环节太计较。总共就质疑了四次，要求链链家严谨。
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FROM 124.202.217.*
买卖房，买家风险大一点。
卖家的风险在于网签后，买家不继续往前走，用一点定金把房子占住了。
【 在 kakash 的大作中提到: 】
: 有靠谱的买家才是关键
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FROM 61.148.244.*
是的，卖家风险无非是房子卖不了。我们置换的还没有下定，所以心态是比较稳的。
【 在 shiana 的大作中提到: 】
: 买卖房，买家风险大一点。
: 卖家的风险在于网签后，买家不继续往前走，用一点定金把房子占住了。
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FROM 116.226.101.*
我买的二手房，不是链家，上海虹口的一个中介。
基本没机会和上家谈什么，都是中介传话。甚至现在房子有个小问题（楼上的事情），中介也是自己联系上家。
整个过程，我把握好我的底价，然后中介去谈。各自一个房间，中介两边跑，感觉主要是忽悠上家，我这边不松口价格。
至于合同，直接给到我手里，固定版本的（我个人感觉），我每条仔细阅读的。
至于欠款，第一次押金我是打到中介账户，据说当天中介给上家了，是不是我也不知道。但房本被中介暂时拿着。
然后我付首付款，是中介带着我去银行直接打到上家账户的，其他好像也没啥事
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FROM 124.78.49.*
卖房不用律师
自己认真点一般没问题
卖房的人风险更小一些
【 在 nine262 的大作中提到: 】
: 父母的房子，价值不低，可能我一辈子都挣不到这么多钱。卖房是为了置换，年纪大了，觉得再不折腾，后面就成遗憾了。我本人经历过买房、卖房，但是价值都没这么高，因此这次卖房和将来的买房，压力都很大。
: 1. 挂牌时不要和中介签订任何独家或类似协议，掌握主动权。
: 2. 谈价格时一定要给自己的心理价位留空间。并且每一轮不要变化多，也不要不变化。比如卖家每一轮不要降太多免得吃亏，也不要咬住一个价格避免谈崩。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 1.89.100.*
看到这个帖子和回帖，才发现我之前就是瞎几把卖和瞎几把买，花了一千一百万留了不少遗憾。
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FROM 222.249.239.*
即将暴涨
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FROM 124.14.31.*
合同一般都不允许改，补充协议中重新约定。
【 在 nine262 的大作中提到: 】
: 父母的房子，价值不低，可能我一辈子都挣不到这么多钱。卖房是为了置换，年纪大了，觉得再不折腾，后面就成遗憾了。我本人经历过买房、卖房，但是价值都没这么高，因此这次卖房和将来的买房，压力都很大。
: 1. 挂牌时不要和中介签订任何独家或类似协议，掌握主动权。
: 2. 谈价格时一定要给自己的心理价位留空间。并且每一轮不要变化多，也不要不变化。比如卖家每一轮不要降太多免得吃亏，也不要咬住一个价格避免谈崩。
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FROM 111.205.213.3
黄绿中介一贯都允许改合同啊。。。
只有网签合同不让改，但那个没用。
【 在 gxmm 的大作中提到: 】
: 黄绿中介能允许你改制式合同？您是在北京？
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FROM 114.243.222.*