- 主题:原值低的房子比满五唯一的低多少合适？
现在原值低不唯一的房子报价都比前两天满五唯一成交价高不少，业主也坚持不降价。假如满五唯一成交价500w，这种原值只有100多万的房子实际应该按多少谈？
- 来自最水木 -
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FROM 115.171.21.*
二手房没有应该多少这一说，你可以使劲压价，风险就是可能谈崩，房主也可以使劲抬价，风险就是卖不出去。
【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 现在原值低不唯一的房子报价都比前两天满五唯一成交价高不少，业主也坚持不降价。假如满五唯一成交价500w，这种原值只有100多万的房子实际应该按多少谈？
: - 来自最水木 -
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FROM 222.131.240.*
应该的意思是说我照着多少谈是个合理的价位，双方都能接受
【 在 Gump32 的大作中提到: 】
: 二手房没有应该多少这一说，你可以使劲压价，风险就是可能谈崩，房主也可以使劲抬价，风险就是卖不出去。
: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: : 现在原值低不唯一的房子报价都比前两天满五唯一成交价高不少，业主也坚持不降价。假如满五唯一成交价500w，这种原值只有100多万的房子实际应该按多少谈？
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FROM 115.171.21.*
把稅加上呗
【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 现在原值低不唯一的房子报价都比前两天满五唯一成交价高不少，业主也坚持不降价。假如满五唯一成交价500w，这种原值只有100多万的房子实际应该按多少谈？
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FROM 223.72.85.*
你自己都说了，业主坚持不降价，那怎么还能再提一个让他接受的低价？
你要真想砍价，最好先让中介问问口风，让中介分析一下税费利弊，杀一杀他的威风
【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: 应该的意思是说我照着多少谈是个合理的价位，双方都能接受
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FROM 222.131.240.*
正常贷款税费有80多万。我是考虑到我以后卖房，买家肯定也会杀价，所以想找个价格，高于多少坚决不买。
【 在 Gump32 的大作中提到: 】
: 你自己都说了，业主坚持不降价，那怎么还能再提一个让他接受的低价？
: 你要真想砍价，最好先让中介问问口风，让中介分析一下税费利弊，杀一杀他的威风
: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
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FROM 115.171.21.*
不是说这个业主。就是这类房子一般低于市场价多少
【 在 Gump32 的大作中提到: 】
: 你自己都说了，业主坚持不降价，那怎么还能再提一个让他接受的低价？
: 你要真想砍价，最好先让中介问问口风，让中介分析一下税费利弊，杀一杀他的威风
: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
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- 来自最水木 -
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FROM 115.171.21.*
80多万税，但是全款可以避税，但是后续不好卖。这种值多少钱，杀多少价合适
【 在 aromawind 的大作中提到: 】
: 把稅加上呗
: 【 在 baiyigugu 的大作中提到: 】
: : 现在原值低不唯一的房子报价都比前两天满五唯一成交价高不少，业主也坚持不降价。假如满五唯一成交价500w，这种原值只有100多万的房子实际应该按多少谈？
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FROM 115.171.21.*
不一定，对于全款客户，两套房没有区别，对于上车客户，几乎无法考虑原值低的。所以只有中不溜客户，也就是有一定的首付的，才会对比二者，可以按1/3税费这个差距看看。
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FROM 114.242.250.*
我就是按1/4砍的价，结果业主还想卖的比满五唯一还高，也是醉了。
【 在 vincehong 的大作中提到: 】
: 不一定，对于全款客户，两套房没有区别，对于上车客户，几乎无法考虑原值低的。所以只有中不溜客户，也就是有一定的首付的，才会对比二者，可以按1/3税费这个差距看看。
- 来自最水木 -
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FROM 115.171.21.*