- 主题:自己解抵押和让买家解抵押，区别在哪？
正常人不会，就怕异常啊。中介就是靠这个吃饭的
你首付打过去，对方失联了，房子已经抵押给银行。你能怎么办
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 之前有人问这个问题
: 我不太理解。合同里写清，有什么风险吗？
: 买家还能硬是不去还贷款，不卖房？
: ...................
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FROM 114.255.155.*
这个。。。
好吧
【 在 yzjba 的大作中提到: 】
: 正常人不会，就怕异常啊。中介就是靠这个吃饭的
: 你首付打过去，对方失联了，房子已经抵押给银行。你能怎么办
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FROM 219.143.73.*
市场就这样，你不信的话当然也可以比如原价挂着要求买家给你解几百抵押，我卖房之前观察自己小区的这种业主卖家是有的，看他们挂出来的时间都有两年没卖出去的了，不着急就挂着呗
【 在 digdig2013 () 的大作中提到: 】
: 这是啥逻辑？
: 首付款买家拿来解抵押不就行了？
: 还要让房价？
: ...................
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FROM 123.118.75.*
不是信不信的问题
举个例子
同样收买家200w首付
既可以用来解抵押，也可以拿去消费。
那为啥用来解抵押的房子就得低卖？
只要把违约条件讲清楚就好
非要说怕卖家拿了首付不去解抵押，风险高
和卖家拿了首付不卖房的风险是不是一样高呢？
【 在 EnigmaYu 的大作中提到: 】
: 市场就这样，你不信的话当然也可以比如原价挂着要求买家给你解几百抵押，我卖房之前观察自己小区的这种业主卖家是有的，看他们挂出来的时间都有两年没卖出去的了，不着急就挂着呗
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FROM 114.255.165.*
首付监管的情况下，首付款是冻结状态，过户后才会拿到吧
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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FROM 222.131.246.*
唉，我就是跟你说我观察到的行情，不是跟你辩论的，这个理论可以跟你的下家谈嘛，但实际上我这附近邻居有挂两年卖不出去的，你需要解抵押的数如果比较大，他有这个现金能力，很可能一开始关注的就不是你这个价位和户型的房子了而是更高的.
【 在 digdig2013 () 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ...................
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FROM 123.118.75.*
首付款全部到账要等过户后。一开始就一二十万定金
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 这是啥逻辑？
: 首付款买家拿来解抵押不就行了？
: 还要让房价？
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FROM 117.136.0.*
正常过户前首付是冻结的，你要解抵押得提前给你了。买家不傻不会担这个风险
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ...................
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FROM 117.136.0.*
哦哦？这样啊
那是我理解错了
【 在 a351663 的大作中提到: 】
: 首付监管的情况下，首付款是冻结状态，过户后才会拿到吧
: - 来自「最水木 for iPhone Xs
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FROM 114.255.165.*
行
明白了
哈哈哈
我错了
【 在 Gump32 的大作中提到: 】
: 正常过户前首付是冻结的，你要解抵押得提前给你了。买家不傻不会担这个风险
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FROM 114.255.165.*