- 主题:自己解抵押和让买家解抵押，区别在哪？
不一样， 不是抬杠，但是如果卖家拿钱不去解抵押，比如房子解抵押后背查封，尽管你有合同，但是那个折腾起来就麻烦多了，等你把事儿都捋顺了，钱拿回来了说不定房价早涨上去了。跟单纯的房子不卖了还是不一样，单纯不卖了你起诉卖家就行了，如果有别的涉及到公司，第三方等等的那可就麻烦了。
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ...................
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FROM 114.243.242.*
嗯。有道理。我认识浅薄了。
【 在 niannian123 () 的大作中提到: 】
: 不一样， 不是抬杠，但是如果卖家拿钱不去解抵押，比如房子解抵押后背查封，尽管你有合同，但是那个折腾起来就麻烦多了，等你把事儿都捋顺了，钱拿回来了说不定房价早涨上去了。跟单纯的房子不卖了还是不一样，单纯不卖了你起诉卖家就行了，如果有别的涉及到公司，第三方等等的那可就麻烦了。
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: 【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
首付没过户直接给业主有什么风险？楼主你可能不知道生意人走投无路的时候能做出什么事来。你这样上班族，理解不了生意人遇到困境时候的精神扭曲和不择手段的。
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FROM 115.171.156.*
现在知道了
【 在 tony7050 () 的大作中提到: 】
: 首付没过户直接给业主有什么风险？楼主你可能不知道生意人走投无路的时候能做出什么事来。你这样上班族，理解不了生意人遇到困境时候的精神扭曲和不择手段的。
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FROM 221.217.215.*
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 之前有人问这个问题
: 我不太理解。合同里写清，有什么风险吗？
: 买家还能硬是不去还贷款，不卖房？
: ...................
合同里写着的东西并不能代表双方一定会去履行，要不法院哪儿来那么多合同纠纷的案子？
买家掏出了钱给卖家解抵，大把的现金掏出去了还没有过户，卖家拿了钱没去解抵，人消失不见了，这就是风险。
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FROM 106.120.122.*
让卖家自己想办法解抵押，过桥贷也行。首付一定要走资金监管
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FROM 114.253.68.*
首付是网签 面签 都办明白了 过户前一两天才给的
卖家返回 买家能申请财产保护
解抵押是啥都办不了 钱就给了 风险能一样么
同样是买家 一样的价钱 凭啥买需要先给钱解抵押的房子
【 在 digdig2013 的大作中提到: 】
: 不是信不信的问题
: 举个例子
: 同样收买家200w首付
: ...................
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FROM 123.118.75.*
低多少合适？
【 在 EnigmaYu 的大作中提到: 】
: 如果你要求买家解抵押，按行情你一般房价要让可观的一截，要不人家凭啥给你解抵押，尤其是你需要解的金额较多的情况. 如果你自己就能解抵押，那不影响房子卖价.
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FROM 106.38.48.*
求问链家有个担保解抵押，用这个的话是不是可以认为没风险？
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 首付没过户直接给业主有什么风险？楼主你可能不知道生意人走投无路的时候能做出什么事来。你这样上班族，理解不了生意人遇到困境时候的精神扭曲和不择手段的。
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FROM 106.38.48.*