- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
买商住和租房住有什么区别，相当于你一次性付了40年的租金。
如果你租房，让你一次性付40年租金，你愿意吗？显然不愿意。100多万，每个月的利息都够租房了，何况租房的话这100多万的本还在你手上。你买商住了，40年后，本也没了。
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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贬得比钱还狠，本金都贬没了
【 在 bbbbbbbbb 的大作中提到: 】
: 但是钱会贬值。。。。商住增值谈不上，至少能保值吧
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住宅不涨的话，也不值得买啊。
【 在 smthqingnian 的大作中提到: 】
: 你好恶心。70年住宅一样是租70年
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买商住不就是租40年吗，一次交了40年租金。舒服在哪里？你跟商住的房东租房子，愿意交40年租金，你看他是不是开心的租给你
【 在 dancingcici 的大作中提到: 】
: 不在乎一百多万我觉得可以买
: 肯定比租房住舒服
: 板上都是从投资角度考虑的
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正解。
我们单位的永久使用权房子，5000一平，户型好，环境好，我都没要。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 水电贵 居住成本高
: 100万不如理财，利息够租一个商住的
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改为居住也没用，不能像住宅那样卖就不行。
为什么不租房呢，签个10年长约，高额违约金，房东开心死。商住房房东都是希望长租的，求之不得，反正自己也不好卖出去。签10年租约，按季度付租金。买房的那些钱存着利息付租金都够了
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 当然是有改的规范和要求的，具体记不清了，但是明确可以改为居住用
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不允许卖给内部人，必须先折价卖给单位，再卖给后面的内部人。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 干嘛不要，这个可以卖给以后的内部人。
: 我们这7000我都买了，周围二手房都3.5-4万了
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就算不折价，能够原价卖都划不来。
装修钱都浪费了，利息也浪费不少。
住5年再卖的话，得损失50多万。
租一年才4万。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 干嘛不要，这个可以卖给以后的内部人。
: 我们这7000我都买了，周围二手房都3.5-4万了
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持有成本一年8万，租金一年4万，亏死。
关键是本金也陷在里面。
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 那就自己住啊 哪天不住了 就租出去
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外面5万房子和这个5000的房子没有关系。
即使没有外面5万房子，也可以长租这个5000的房子啊。
租金比利息都低多了
【 在 dididong 的大作中提到: 】
: 你这没算好。。 不住5000的房子就得住5万的房子，其实就是少了一笔5万房子的租金收入。
: 我是住单位7000的房子，把自己5万的房子租出去了，一年租金10万。实际上等于我84万投资，每年获利10万+（物业费 公共水电费 车位费节省6000）。
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