- 主题:花100多万买个商住房自住有必要吗
按国家规定就是这么算，法律上只有使用权，到期归零。或者说，你其实是花钱租了40年房子，到期走人。
即便不归零，每年物业成本维修成本都还没有考虑。
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 这算法不对，40年后并不是归零。。。
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修改:wszou FROM 61.50.139.*
FROM 61.50.139.*
贬得比钱还狠，本金都贬没了
【 在 bbbbbbbbb 的大作中提到: 】
: 但是钱会贬值。。。。商住增值谈不上，至少能保值吧
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FROM 58.246.221.*
你好恶心。70年住宅一样是租70年
【 在 kiky123 的大作中提到: 】
: 买商住和租房住有什么区别，相当于你一次性付了40年的租金。
: 如果你租房，让你一次性付40年租金，你愿意吗？显然不愿意。100多万，每个月的利息都够租房了，何况租房的话这100多万的本还在你手上。你买商住了，40年后，本也没了。
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FROM 221.223.195.*
怎么改，要是这都能随便改那跟小产权转正差不多了
【 在 mindspring 的大作中提到: 】
: 深圳前两个月已经发文明确允许改成居住用了，我觉得这是大趋势
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FROM 123.118.29.*
住宅不涨的话，也不值得买啊。
【 在 smthqingnian 的大作中提到: 】
: 你好恶心。70年住宅一样是租70年
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FROM 171.82.131.*
买商住不就是租40年吗，一次交了40年租金。舒服在哪里？你跟商住的房东租房子，愿意交40年租金，你看他是不是开心的租给你
【 在 dancingcici 的大作中提到: 】
: 不在乎一百多万我觉得可以买
: 肯定比租房住舒服
: 板上都是从投资角度考虑的
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FROM 171.82.131.*
水电贵 居住成本高
100万不如理财，利息够租一个商住的
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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FROM 117.136.35.*
自住，不考虑卖出。。住完直接报废掉
【 在 sunflower073 的大作中提到: 】
: 你查查，好像卖出受限制。反正就算你买了也不涨。这钱加一点信用贷买个住宅也可以啊
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 117.136.35.*
当然是有改的规范和要求的，具体记不清了，但是明确可以改为居住用
【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 怎么改，要是这都能随便改那跟小产权转正差不多了
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FROM 101.224.254.*
商住房没有流动性，通俗的讲，就是商住二手房没人买，有价无市，卖不出去，基本要原价打7折卖。肺炎疫情导致大量商业房租不出去，商住房更不好卖了
【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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FROM 114.255.101.*