看了一圈，属你说的清楚，这批人，一会儿说占房票，一会说到期就清零，会被赶出去……  
也是绝了。啥都不知道瞎比比
【 在 pengkp 的大作中提到: 】
: 看来很多人没认真看北京市政策，商住房不占用房票，也不占用贷款资格。先买商住，完全不影响再买住房，除了需要资金以外。但是先买住房，就买不了商住了。如果楼主有实际居住需求，资金也是现成的，4%稳定回报率还是可以的。至于土地使用期满以后怎么办，可以确定的是，一定不会直接收回房子，大概率是支付一定补偿继续使用，这个补偿不会太高，估计不超过房价20%。如果出了房产税，还会更低。
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商住不占房票，商住贷款不算住房贷款。卖了商住再买住宅的时候住宅算首套，贷款利率也按首套算。
没有“商住”的概念。国家看来，你只是买了商业办公用的房子，就像个体户那样，不算“住宅”
开发商拿地的时候地价便宜，所以价格低，2017又被政策打压了，现在应该是低谷了。


【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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公司附近的商住自主，总价100万，可以买。其实没多少钱，但是生活体验一下子提高很多。

【 在 hill623 的大作中提到: 】
: 无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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国家政策是 房住不炒 房地产市场平稳健康发展
住宅涨也没动力了，只是不跌。
不知道现在抄底商住合不合适？


【 在 sunwayimia 的大作中提到: 】
: 买商住后悔死，让你拆厕所怎么办，必须用楼道里共用厕所。
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买，自己的房子还是不一样，以后出租，住宅也不一定涨的  
  
【 在 hill623 (lazymule) 的大作中提到: 】
:  无上学落户需求，家人在环京，不会来北京，我一个人在北清路上班，周末回家，预期这个状态还要持续多年，现在的选择是要么继续在公司附近租房，要么花100多万买个商住开间自住，以后回家的话就出租，有必要买吗
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