最终还是要看经办税务部门怎么理解的，同一个问题不同区的说法可能都会不一致

https://www.zhihu.com/question/29304961

税务上现在存在很多模糊不清的文件，比如直系亲属间的转让，税务部门是否认可父母
的房子以1万的价格转让给儿子？税务部门的指导价其法律依据是《税收征收管理法》第
三十五条，该条列举了在若干情形下税务机关有权核定应纳税额。其中一种情形是“纳
税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的”，但相关法律法规却没有明晰“正当
理由”的概念或是具体情形。

参照股权转让有以下文件

《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》（国家税务总
局公告2010年第27号）第二条第二款：“本条第一项所称正当理由，是指以下情形：

　　1.所投资企业连续三年以上（含三年）亏损；

　　2.因国家政策调整的原因而低价转让股权；

　　3.将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟
姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　4.经主管税务机关认定的其他合理情形。”


【 在 balanceheart (夜风~~) 的大作中提到: 】
非常感谢 中介的建议，是把房子赠予子女，由子女作为卖方
您觉得会被追溯吗?
【 在 greenhs 的大作中提到: 】
: 主要在于国税局的两个文件“家庭”的口径不一致
: 免个税的规定中的家庭成员只限于夫妻双方，不包括未成年小孩
: 契税征收相关文件中家庭成员包括夫妻双方和未成年小孩
: ...................
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FROM 123.155.168.*

赠给孩子之后就回不来了，而且没法卖，除非等孩子18岁。要是不急用钱的话可以
【 在 balanceheart 的大作中提到: 】
: 孩子可以再赠予给父母吧?
: 我觉得最大风险还是在追溯上
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FROM 175.167.138.*

赠予完，由子女作为业主，卖掉该房
【 在 popsoft 的大作中提到: 】
: 赠给孩子之后就回不来了，而且没法卖，除非等孩子18岁。要是不急用钱的话可以
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FROM 61.148.243.*

由父母代理过户
这都可以解决
就是，会被追溯吗?
【 在 popsoft 的大作中提到: 】
: 不满18岁没有民事能力，过不了户吧
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FROM 61.148.243.*

我知道办成的案例，现在就怕以后让补税
【 在 popsoft 的大作中提到: 】
: 看样子你还挺熟悉的，那就试试呗
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FROM 61.148.243.*