- 主题:紧急求助：买家违约，如何合理要求赔偿？多谢多谢
房子签约几天，买家因个人原因表示要违约
定金要少了，约了20万，签约当天只给了两万，还有18万没有给
房屋总额500万左右，链家的合同，上面写的违约赔偿金20%
我也没有想要20%这么多，不过买家态度不好，还是希望他付出违约成本
请大家给建议：
1、这种情况，协商要求赔偿多少合适？
2、如果最后真的诉讼，法院会支持判决多少？
这个事儿，也让我错失了别的买家，还耽误了不少时间
多谢多谢
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FROM 101.41.168.*
版上有擅长房产买卖纠纷的律师吗？
请联系
【 在 ckc01 的大作中提到: 】
: 房子签约几天，买家因个人原因表示要违约
: 定金要少了，约了20万，签约当天只给了两万，还有18万没有给
: 房屋总额500万左右，链家的合同，上面写的违约赔偿金20%
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FROM 101.41.168.*
很难，要了2w就不错了
【 在 ckc01 () 的大作中提到: 】
: 房子签约几天，买家因个人原因表示要违约
: 定金要少了，约了20万，签约当天只给了两万，还有18万没有给
: 房屋总额500万左右，链家的合同，上面写的违约赔偿金20%
: ...................
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FROM 223.72.40.*
ε=(?ο｀*)))唉，违约成本这么低？
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 很难，要了2w就不错了
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FROM 101.41.168.*
你要违约 买家讹死你
还是咨询下专业律师吧
【 在 ckc01 () 的大作中提到: 】
: ε=(?ο｀*)))唉，违约成本这么低？
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: 【 在 wraith 的大作中提到: 】
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FROM 49.94.161.*
好的，咨询下看看
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你要违约 买家讹死你
: 还是咨询下专业律师吧
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FROM 101.41.168.*
买家违约成本低
卖家违约成本高
不公平
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你要违约 买家讹死你
: 还是咨询下专业律师吧
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FROM 101.41.168.*
你定金收少了 你也有责任啊
至少收个二三十万定金
买家就该来咨询要不要起诉你了
【 在 ckc01 () 的大作中提到: 】
: 买家违约成本低
: 卖家违约成本高
: 不公平
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FROM 49.94.161.*
因为你没太大损失。2w也不错了
【 在 ckc01 () 的大作中提到: 】
: ε=(?ο｀*)))唉，违约成本这么低？
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FROM 223.72.40.*
317那会儿问了几个违约打官司的。基本是这样判的，房产贬值部分除以二。也就是说签的时候卖600万，现在成交价在500万，那就是差额这100万除以二，判赔50万。这就是所谓的实际损失。
但是现在房价比较稳，所以大概率赔不了这么多。
【 在 ckc01 的大作中提到: 】
: 房子签约几天，买家因个人原因表示要违约
: 定金要少了，约了20万，签约当天只给了两万，还有18万没有给
: 房屋总额500万左右，链家的合同，上面写的违约赔偿金20%
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- 来自「最水木 for iPhone 6」
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FROM 219.142.144.*