- 主题:无耻自如来电要求降房租，不然就解约，怎么搞？ (转载)
没留押金? 解约扣押金让中介滚蛋不就行了?
【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
: 【 以下文字转载自 RealEstate 讨论区 】
: 发信人: dingding0743 (dingding), 信区: RealEstate
: 标 题: 无耻自如来电要求降房租，不然就解约，怎么搞？
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: 最近几天，接到了管家电话，一阵寒暄之后，进入正题，要求降租金。当时给骂回去。
: 在板上陆续看了大家的遭遇，感觉有点棘手，有几个问题，想和大家探讨。也请大家不吝赐教。
: 1、他凭啥张口说要降就降？租户那边，可没看他给优惠的。张口就说市场不景气，一直在亏损，所以需要业主降价……这大话一套一套的。
: 2、大家深为诟病的3.3，3.4章节（见图），不管什么原因，解约了甲方就要赔家具、装修，是否属于霸王条款？如果打官司，有胜算吗？主张他可以拆走，恢复原状，我不要他的装修呢。
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: (补充：如果按他这个说法，他收房了，随便装修一下，然后要求解约，要求赔偿装修家具，开口10w，这不是赚大了么！)
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: 3、也看到板上有人给降了。不知道有没有考虑过，你给他降一次，焉知他不会一而再再而三，后面再找你降？
: 4、我如果采取不理睬的方式，有什么后果？
: 5、去微博、抖音曝光他们的恶行，有用吗？[img=http://static.mysmth.net/nForum/att/OurEstate/2672806/4178/large]
来自 SM-G9550
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FROM 222.131.127.*
你不同意解约，等链家不给房租，然后告他们违约
【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
: 这不是还没有到那一步嘛，看看大家都是怎么应对的，也好心里有个底
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: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
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FROM 106.121.166.*
还是自己出租更好
【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
: 发信人: dingding0743 (dingding), 信区: RealEstate
: 标 题: 无耻自如来电要求降房租，不然就解约，怎么搞？
: 发信站: 水木社区 (Wed Jun 17 21:44:44 2020), 站内
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FROM 112.97.48.*
我也遇到了，第一次电话说我拒绝了，让他上报解约，
昨天又打问是否降价，同样拒绝，自如的人说他会上报
【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
: 发信人: dingding0743 (dingding), 信区: RealEstate
: 标 题: 无耻自如来电要求降房租，不然就解约，怎么搞？
: 发信站: 水木社区 (Wed Jun 17 21:44:44 2020), 站内
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FROM 223.104.215.*
怎么会有押金呢
【 在 songkai1010 的大作中提到: 】
: 没留押金? 解约扣押金让中介滚蛋不就行了?
: 【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
: : 【 以下文字转载自 RealEstate 讨论区 】
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- 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
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FROM 124.64.19.*
好像只要坚持不同意解除合同，lj只能违约赔钱。
----合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用合同解除制度，从而维护合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。
----合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备合同解除条件，就可以解除合同。因此，当事人要解除合同，必须有解除行为。合同解 除分为两．种：第一种是双方协商一致解除合同；第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必须具有法定或约定解除权，没有解 除权的解除行为不发生法律效力。
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FROM 114.250.72.*
起诉它，有诉讼的公司不能上市的，自如耗不起
【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
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: 【 以下文字转载自 RealEstate 讨论区 】
: 发信人: dingding0743 (dingding), 信区: RealEstate
: 标 题: 无耻自如来电要求降房租，不然就解约，怎么搞？
: 发信站: 水木社区 (Wed Jun 17 21:44:44 2020), 站内
#发自zSMTH@LIO-AN00
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FROM 218.82.88.*
中介的理由是，如果不降房租，找不到租户，他的风险在于房间空置。双方都降这样就能租出去，而中介的利润不变。逻辑在这里。
【 在 ColinYu 的大作中提到: 】
: 疫情期间，这岂不是很正常，为啥你降，他就得给租户降？这是傻逼逻辑
: 两边都降，自如不是照样亏损吗
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FROM 223.72.93.*
【 在 dingding0743 的大作中提到: 】
: 也是这样，我的房子也一直住着租户呢
: 他就来要求降价，这种行为，是可忍孰不可忍
: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
我联系租户了，他跟中介的合同还差两个月，但是为了防止中介再把我房子租给其他人卷款跑路，我要强行收房了，尽管对租户不公平，唉，互相伤害吧
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FROM 111.192.244.*
【 在 lxxy 的大作中提到: 】
: 支持。我也打算这么干！
: 只有这样维护自身利益，才能换来规范市场。
: #发送自zSMTH@IOS
你要做好维权慢的准备，疫情原因，法院积累了几个月的案子没处理呢。我的起诉状提交已经一个月了，受理了，但还没安排开庭时间。同时你也要做好两手准备
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FROM 111.192.244.*