- 主题:个人手里的商办是不是只有永远租下去了
商住最优解就是拿着出租，想卖套现，只能大出血。现在买的人，资质也没有，还浪费资质（北京的资质是无比值钱的，上车的唯一希望），还要交税，还没法贷款。如此情况下，你还想原价卖，不是搞笑么。。。你当时买，实际是吃了政策的缺口，是占便宜了。你这房子除了升值的属性彻底没了，但使用上又不收你税，还让你如此简单按民宅就买到了，你算占大便宜了啊。出租出去，吃租金从收益来说，也是可以的。但你太贪心，不想仅仅吃租金，还想转手卖掉，像民宅一样吃两个收益，肯定是不可能了。想卖套现，只能出血。
--
FROM 45.139.49.*
你说的都对，道理固然如此，问题是现在也租不出去了。感觉房子也不错，比去年降价20%都没人看，所以心里的确恐慌啦。
新北苑，小区名字不说了，链家上就将近60套出租，能租出去吗，感觉真是要完。看不见头了。
【 在 knann 的大作中提到: 】
: 商住最优解就是拿着出租，想卖套现，只能大出血。现在买的人，资质也没有，还浪费资质（北京的资质是无比值钱的，上车的唯一希望），还要交税，还没法贷款。如此情况下，你还想原价卖，不是搞笑么。。。你当时买，实际是吃了政策的缺口，是占便宜了。你这房子除了升值的属性彻底没了，但使用上又不收你税，还让你如此简单按民宅就买到了，你算占大便宜了啊。出租出去，吃租金从收益来说，也是可以的。但你太贪心，不想仅仅吃租金，还想转手卖掉，像民宅一样吃两个收益，肯定是不可能了。想卖套现，只能出血。
--
FROM 124.64.18.*
北京现在是恐怖的戴维斯双击全国最倒霉的地方
租金房价双跌
赶人太凶残 雄安还要分流
【 在 alicesas 的大作中提到: 】
: 你说的都对，道理固然如此，问题是现在也租不出去了。感觉房子也不错，比去年降价20%都没人看，所以心里的确恐慌啦。
: 新北苑，小区名字不说了，链家上就将近60套出租，能租出去吗，感觉真是要完。看不见头了。
--
FROM 117.100.51.*
不甘心，不着急用钱就继续持有，早晚有解套的那一天，
【 在 alicesas 的大作中提到: 】
: 怎么办，自己也犹豫，降多少能出手呢，10%. 一定要赔钱啦？不甘心。
--
FROM 111.198.231.*
把吃进去的再吐出来
--
FROM 36.110.12.*
1万块买给我吧，我全款
【 在 alicesas 的大作中提到: 】
: 手里有一套商办，地点其实还好。2017之前买的打算投资，限购啦，根本卖不掉。想买的没有资格，贷款更没戏。只能出租，现在这市场出租也不行，空房太多了，几个月没租出去了。闹心，真想卖，咋办，有能指引几句的吗？
- 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 14.28.33.*
别得瑟，一年物业取暖差不多就这数，租不出去的时候，你年年全款物业取暖很开心？
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 1万块买给我吧，我全款
:
: - 来自「最水木 for iPhone 6s」
--
FROM 124.64.18.*
如果比17年3月的价格，半价吧。
【 在 alicesas 的大作中提到: 】
: 怎么办，自己也犹豫，降多少能出手呢，10%. 一定要赔钱啦？不甘心。
--
FROM 223.71.151.*
着急就是降租金，这个没办法。
卖亏得更多，很多商住房都降价很多卖的。缺钱就着急卖，只能降价。
有钱就拿着，等呗。
政策是龙头，政策出了后，市场自然跟随供求关系而调节。
新北苑有同事住那，说是比高点小10w的房价，跌了很多，现在应该7-8w，人家住宅还是比较高端的次新小区都跌价，交易属性更差的商住，跌更多才是真实的市场
--
FROM 111.196.185.*
17年之前买的还好啊，可能赚不到钱，但是应该也不至于亏钱的吧
【 在 alicesas (alice) 的大作中提到: 】
: 手里有一套商办，地点其实还好。2017之前买的打算投资，限购啦，根本卖不掉。想买的没有资格，贷款更没戏。只能出租，现在这市场出租也不行，空房太多了，几个月没租出去了。闹心，真想卖，咋办，有能指引几句的吗？
--
FROM 124.207.30.87