多谢支持
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 哦，明白了，这个契税是1.5，感谢解答，换房顺利哈！
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FROM 124.65.241.*

二套首付？
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
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: 1、房子位置：8号线13号线双地铁霍营站南侧，从出家门到上地铁10分钟，交通便利。  
: 2、面积90.01平米，南北通透两室两厅一卫的房子，28层中的6层，主卧朝南，客厅和次卧朝北，小区黄金位置黄金户型。  
: 3、精装修，次卧儿童房和主卧阳台做了欧派的整体榻榻米，全屋主要位置小米智能灯具语音控制，自采暖，壁挂炉已换博世品牌，采暖效率高还节省燃气，一直自住，房屋状态好，可以拎包入住。  
: 4、有院内固定车位可以转租，直接解决小区周边停车困难问题。  
: 5、09年第一批业主入住，满五唯一，配合转商品房，税费低。  
: 6、因老人同住，孩子越来越大，故萌生换房念头。目前报价430万，价格可谈，已挂绿、黄等中介。 坛友可站内联系。  
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: 房屋链接如下：  
: https://bj.ke.com/ershoufang/101109044094.html  
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 111.203.195.*

430（房价）-149（二套贷款上限）+19.6（估算转商价格）+5.61（契税）=306.21（万元），小数点后可能会有变化，但不会有大的出入了。二套网签价最高374，贷款上限149
【 在 X40 的大作中提到: 】
: 二套首付？
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 222.129.34.*

更名不用网签吧……您赠予办理了吗？
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 关于土地出让金：契税和大修基金好像都没在房价发票中，最终算土地出让金还是建委说了算，现在的价格也是中介给出的估算价，差距不会太大。
: 关于更名和过户：办理完赠予后应该可以当天网签，但买家凑齐首付办理过户手续可能还得再等贷款材料吧，具体我也不大清楚，流程还是中介跟我说的。如果自行成交的话可以找一个中间人办理所有手续，什么时候该做什么事情就会有流程表了。
: 大家都希望买到称心如意的房子，有任何问题事先问清楚，对买家对卖家都有好处。
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FROM 117.136.0.*

地铁噪声影响不大，至于价格，欢迎实地走走看看。
【 在 nsxuan 的大作中提到: 】
: 价格不低，贵在哪呢？ 受地铁噪音影响不
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FROM 124.65.241.*