- 主题:出售马甸冠城北园三居室（西南朝向，主卧、副卧朝南）
【 在 Gorge0807 的大作中提到: 】
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: lz户型是主卧和副卧都朝西，不太可能比东南户型还好吧。
楼主户型应该是东南户型的反户型。
这种东南和西南户型是冠城最好的面积适中的三居，成交价一直1400左右，2019年成交的西南三居1456万（没税的情况，有税肯定要低一些，或者楼层特低的也会低一些，链家都有成交记录）。冠城还有一种南北通透的好户型三居，但面积180多平，成交价1700以上，一般人够不着了。
我住裕中，关注冠城5年了，对每种户型都很熟。
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修改:thylyre1997 FROM 223.104.3.*
FROM 114.249.105.*
lz鄙视的是华盛家园，你说的金尚嘉园本来就比冠城园贵多了
【 在 quautum 的大作中提到: 】
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: 特意去看了lz鄙视的jsjy，不得不说三居户型好太多了，贵20%都合理
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 111.205.14.*
中介朋友圈发出来了，猜测就是楼主这套。果然是那个三居户型，1400不离谱，正常市场价
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
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: 冠城北园的情况就不多介绍了，很多人都了解。三室两厅两卫，面积143，西南朝向，主卧、副卧朝南，书房、客厅朝西，三楼。
: 小学是海淀民族小学，幼儿园是海淀民族幼儿园，中学是交大附，其他的可能也有但不了解。地段、居住环境就不多说了，来看了就知道了。
: 价格1400，全款可以优惠。目前还没挂出去。报价略高于链家目前同小区其他挂牌价，因为那都是两三百平的大户型。小户型成交价两年前就是这个价。对，我这个面积，算小户型。
: 有意者私信吧。
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 111.205.14.*
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
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: 楼主户型应该是东南户型的反户型。
: 这种东南和西南户型是冠城最好的面积适中的三居，成交价一直1400左右，2019年成交的西南三居1456万（没税的情况，有税肯定要低一些，或者楼层特低的也会低一些，链家都有成交记录）。冠城还有一种南北通透的好户型三居，但面积180多平，成交价1700以上，一般人够不着了。
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谢谢耐心回复。
180平1700万，这单价不低了。
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FROM 211.150.88.*
嘿嘿，没能帮买家省中介费，只能静待有缘人啦
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 中介朋友圈发出来了，猜测就是楼主这套。果然是那个三居户型，1400不离谱，正常市场价
: 发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 96.63.171.*
我觉得冠城园的小区比金尚嘉园的好，虽然有些户型比较奇葩
另外，民小和交大附中不算减分项啊，虽然不算特别好的学区，但是还可以的
【 在 tdyytd (无聊) 的大作中提到: 】
: 冠城北园的情况就不多介绍了，很多人都了解。三室两厅两卫，面积143，西南朝向，主卧、副卧朝南，书房、客厅朝西，三楼。
: 小学是海淀民族小学，幼儿园是海淀民族幼儿园，中学是交大附，其他的可能也有但不了解。地段、居住环境就不多说了，来看了就知道了。
: 价格1400，全款可以优惠。目前还没挂出去。报价略高于链家目前同小区其他挂牌价，因为那都是两三百平的大户型。小户型成交价两年前就是这个价。对，我这个面积，算小户型。
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FROM 202.85.218.*
就是户型大，价格高，二套得80%，换这里压力大啊
另外，北园比南园好
【 在 tdyytd (无聊) 的大作中提到: 】
: 冠城北园的情况就不多介绍了，很多人都了解。三室两厅两卫，面积143，西南朝向，主卧、副卧朝南，书房、客厅朝西，三楼。
: 小学是海淀民族小学，幼儿园是海淀民族幼儿园，中学是交大附，其他的可能也有但不了解。地段、居住环境就不多说了，来看了就知道了。
: 价格1400，全款可以优惠。目前还没挂出去。报价略高于链家目前同小区其他挂牌价，因为那都是两三百平的大户型。小户型成交价两年前就是这个价。对，我这个面积，算小户型。
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FROM 202.85.218.*
是的，大部分户型很怪
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 冠城园大部分户型是很烂，个别的还行
: 发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 202.108.87.*
1400选择不要太多，这个价位基本不会看这里吧。
【 在 wilderwein 的大作中提到: 】
: 卖不掉的，我对这个小区观察三年，这个价格等五年吧
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FROM 202.108.87.*