- 主题:找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗？
【 在 pingwei819 的大作中提到: 】
: 首套资质的话，可以用首套资质高评吧，找满五唯一的房子省点税费
: 另外全款抵押的方案适合放在在5环内，适合二套资质的。
请教下“用首套资质高评”是指高贷吗？五环外只能贷243w，有点嫌少，想用到至少300w的杠杆。。首付有限。。
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FROM 114.251.148.*
有。被套路。迟迟拿不到抵押贷款，过桥利息一分钱不少，压力非常大，还有就是批下贷款人家混到了手续费，抽贷，会有下一个银行或者机构找到你，继续薅你，直到剩下2CC血，流不出了。
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 学习了~那这种方式有风险不，如果能全款买房，这样议价空间就大了，
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FROM 221.223.96.*
几乎无风险
比房贷利息还低
版上贷款中介说的
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 学习了~那这种方式有风险不，如果能全款买房，这样议价空间就大了，
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FROM 120.245.118.*
【 在 tvhappy 的大作中提到: 】
: 有。被套路。迟迟拿不到抵押贷款，过桥利息一分钱不少，压力非常大，还有就是批下贷款人家混到了手续费，抽贷，会有下一个银行或者机构找到你，继续薅你，直到剩下2CC血，流不出了。
估计您是遇到坏人了吧，提前签好合同，明确多少天可以办完啊，办不完超出的利息不服啊，
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FROM 111.202.190.*
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 全款的话价格能聊，然后抵押贷利率比房贷还低。然后多的是过桥的利息+抵押贷的手续费，整体看可能是划算的，就是风险这块不清楚。不知道有没有翻车的。。
怕银行抽贷，另外贷款要有公司，空壳公司的费用要出3年。中途公司的风险说不清。其他就是费用高。
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FROM 117.136.0.*
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 全款的话价格能聊，然后抵押贷利率比房贷还低。然后多的是过桥的利息+抵押贷的手续费，整体看可能是划算的，就是风险这块不清楚。不知道有没有翻车的。。
怕银行抽贷，另外贷款要有公司，空壳公司的费用要出3年。中途公司的风险说不清。其他就是费用高。实际多贷不了多少钱风险还大
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FROM 117.136.0.*
保持正常还款，征信不要有逾期，抵押经营贷，没有公司就不算经营贷。二抵最多也就贷100多万。全款再抵押，最高可贷7成，利率也低很多。 真正的低首付，高成数，低利率。
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FROM 111.202.190.*
如果你们夫妻双方的工作不错 没有什么金融地产的 征信比较好 现金流比较好
这种风险就不大 因为这家不批那家能批 现在能做经营贷的银行很多
做之前先找几家中介分别咨询下
另外成立公司那些每家银行要求不同 具体得问 就是程序麻烦些 需要花钱
但现在两类贷款1个点以上的利差挺值得干这事的
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 学习了~那这种方式有风险不，如果能全款买房，这样议价空间就大了，
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FROM 124.65.101.*
大坑就是
你得开公司
或者5年七年续贷时你得再交一次中介费
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 多谢指点，我再去了解下细节。再请教下这种方式有风险吗？有没有啥可能出现的大坑？比较保守。。大金额的事情不敢冒险。。
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FROM 223.72.75.*
没有企业不是企业主可以包装吗
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 首先解释一下，全款再抵押属于抵押经营性贷款，最高可贷7成，利率3.85--4.4，还款方式比较灵活，有先息后本，也有20年等额本息，中途不归本。全款再抵押方案是完全可以的，详情咨询17718323513微信同步，现在更有最新产品3.85% 30年等额本息
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 223.104.210.*