如果走房贷，468是普通房的上线，过了468万的房子就是非普了，贷款只能贷20%。把房价做到468以内，比例虽高，但也贷不出来那么多。
不知你怎么凑这600万。正常银行按揭也就300左右，信用贷加点，顶天了捯饬空间是400。还剩200去找人借？借200个不太现实吧
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FROM 111.193.169.*

人家说了，底子薄...换完房你看还魔幻不魔幻了，要适当对国家感恩


【 在 mf1984 的大作中提到: 】
: 150w的收入，住这种房，只有在中国才是魔幻现实啊。。。
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FROM 114.248.45.*

真可怕
国家调控的不就是你这样的么

【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 夫妻两首套资格已用，留郊区老破小一套积分落户，准备卖出手中一套老破小，换海淀2居。
:   我是女方想换西三旗600以内次新，老公觉得西三旗无学区，目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意，两居要800万+
:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住，其他贷款150，如果上杠杆买800万学区房，还需要借600万，总计负债900万。
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坚决得买阿，买了你孩子就能上清华北大，将来是国家主席、总理的候选人了
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 夫妻两首套资格已用，留郊区老破小一套积分落户，准备卖出手中一套老破小，换海淀2居。
:   我是女方想换西三旗600以内次新，老公觉得西三旗无学区，目前看莱圳三居800+及西北旺地区比较满意，两居要800万+
:   郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住，其他贷款150，如果上杠杆买800万学区房，还需要借600万，总计负债900万。
: ...................
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郊区老破小300，昨晚又和我老公沟通下，基本上劝说放弃高杠杆了。
最近又打算换工作，感觉未来收入会持续下降而不是增长唉。

换个能住的90平两居我觉得就可以了600
【 在 nklucas 的大作中提到: 】
: 假设郊区老婆小资产400万，学区房资产800万，合计1200万，负债900，你的资产负债率75%；家庭收入150万+，每年支付借款本息50+万，可支配收入100万。这种财务状况关键是比较脆弱的，如果收入大幅下降、因病大额支出、房价大幅下跌等意外事件，你的家庭债务不能收敛，家庭会破产的。。
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: 我的一个朋友的财务状况可以给你对比一下。三年前：两套房1000万（一大一学区），负债500万，家庭收入100万，月还款35万，三年后：两套房1200万（一大一学区），负债400万（使用结余提前归还100万本金），家庭收入增加至150万，月还款25万。家庭债务呈收敛趋势，比较健康。

来自 ELS-AN00
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