有啥好求教的？直接去谈呗，遇到别人价格比你高就歇菜，没人比你高就你得
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FROM 111.198.175.*

中介目的不是制造困难，是促成交易。中介的职责就是打压卖家卖价，提高买家出价，  最终撮合交易。从买家角度，可以在自己心里底价基础上减去几万让中介去谈，中介最后会撮合让买家加几万让卖家降几万大家都过得去。

  
【 在 zhangmx1989 (zhangmx1989) 的大作中提到: 】
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:  自行成交你的价格肯定比中介带去的有优势。现在中介就是喜欢拉大价格差，我最近卖房，中介总是说对方报价低，特别低，我同学买房，中介就说那个价格谈不下来，比如她报350，中介会按330去压业主。我感觉双方即使没有价格困难，中介也要制造困难，不然怎么显得他们的钱收得值呢？？而且现在市场，中介都偏向客户。这种情况下，中介没准会开640给业主（即使客户的心理预期是660）。如果你态度很诚恳，先开一个655甚至再低一点，去跟业主慢慢谈，业主也会往中间谈，而且你还是全款，这样你的心理价位也能达到的。坦率地说，撇开链家那20万中介费，只要双方诚意够，对买卖双方都好！
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FROM 117.136.0.*

平心而论 如果低层采光影响大 我至少愿意加二十万买高层 多了也可以 具体看采光情况
再考虑可能不需要装修等各种因素 690 实在价
【 在 Michels 的大作中提到: 】
: 看上一套学区房，挂牌690，精装，满二，十几层的高楼层，同栋同户型低楼层上半年成交过一套650，打算全款入，心里觉得这套楼层高至少能卖660，但是目前看房买家较多加上这个户型出房少卖家可能心气高中介不一定能谈下来660，考虑算上中介费10几万，打算撇开中介自己上门找卖家按665-670去谈，不知道版友们有何意见，求教
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FROM 223.223.188.*

明白人啊！！！！
【 在 zhangmx1989 的大作中提到: 】
: 自行成交你的价格肯定比中介带去的有优势。现在中介就是喜欢拉大价格差，我最近卖房，中介总是说对方报价低，特别低，我同学买房，中介就说那个价格谈不下来，比如她报350，中介会按330去压业主。我感觉双方即使没有价格困难，中介也要制造困难，不然怎么显得他们的钱收得值呢？？而且现在市场，中介都偏向客户。这种情况下，中介没准会开640给业主（即使客户的心理预期是660）。如果你态度很诚恳，先开一个655甚至再低一点，去跟业主慢慢谈，业主也会往中间谈，而且你还是全款，这样你的心理价位也能达到的。坦率地说，撇开链家那20万中介费，只要双方诚意够，对买卖双方都好！
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FROM 221.221.151.*

可能没太说明白，我意思是你关于谈价的那一块。。。任何交易只要抓好除定金以外别的钱款都去银行做冻结，把握好这一块，别的所谓的风险在任何公司交易都会存在。
【 在 zhangmx1989 的大作中提到: 】
: 可惜明白人太少，自行交易风险大。我那小破房还是链家卖出去的。
: 成交价462，我预估460-465之间。
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FROM 221.221.151.*