- 主题:冒昧问一下，本版有多少人觉得2021帝都会降？
海淀，热门学区
去年年初610，620万的房子，现在660，670吧
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
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FROM 59.109.216.*
信贷政策不放开
北京很难涨
开春学区肯定有一波
但绝大多数都是换房
非学区供应量还会增加
导致非学区房价格还会继续往下走
【 在 tdyytd () 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
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FROM 123.119.106.*
胶着状态吧，有分歧。
我一个朋友卖房，谈好价格了，买方毁约，赔了20W，牛逼啊。
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
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FROM 123.122.129.*
现在市场分化很严重，涨跌必须具体到某个楼盘上，今年学区会涨、豪宅会涨，学区加豪宅会涨的比较可观
对于你的冠城北园，豪宅和学区两头都不太占，所以感觉不会有什么变动
建议利用现在市场的小热度赶紧出手，否则就只能慢慢等有缘人了
我在手1200现金，看1500左右房子，冠城北园不会考虑，原因很简单：房子老旧颜值低，老婆看不上
一家之言供您参考
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
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FROM 101.50.109.*
再提个小建议，谈判的时候别情绪化、意气用事，买家说降价是为了降低你的心理预期，而你谈的目的是为了让他接受你的价格，谈不拢就对买家说声抱歉祝好，别一下把天聊死了，没准将来买家回心转意呢
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 嘿嘿，跟客户说的几乎一样。我回复他说我不需要像深沪一样大涨，涨个百分之五你一年就白干了，想捡漏那就慢慢等吧。
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FROM 101.50.109.*
这是个很尴尬的预算建议提高到1700-1800才能追海淀改善型三居热点学区
【 在 mcjh 的大作中提到: 】
: 现在市场分化很严重，涨跌必须具体到某个楼盘上，今年学区会涨、豪宅会涨，学区加豪宅会涨的比较可观
: 对于你的冠城北园，豪宅和
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FROM 1.203.65.*
已有西城学区，在看的都是非学区盘
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 这是个很尴尬的预算建议提高到1700-1800才能追海淀改善型三居热点学区
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FROM 101.50.109.*
三大城市圈，从发展机会上看，华南>华东>华北。
且北京会往环京圈疏解，雄安的企业迁入和医疗教育配套改善，仅为时间问题。
三大城市圈的新增上市企业、或者巨头企业股价涨幅，北京企业也略逊一筹。
这两年清北毕业生的的留京率越来越低，正在用脚投票。
深沪价格上涨，帝都价格稳定，背后原因，还是相对其他城市，市场预期、需求和购买力都偏弱。
帝都房子价格也许会涨，但上涨的可预期性，是低于其他城市的。如果有途径去其他城市投资，比把钱放这里强。
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 昨天见了仨客户，都没谈拢。其中有俩跟我说今年房价肯定要降，我觉得这是在把我当傻子所以直接不谈了。
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FROM 111.199.190.*
那选择面就广了都可以看新房了
【 在 mcjh 的大作中提到: 】
: 已有西城学区，在看的都是非学区盘
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FROM 1.203.65.*
1500左右的大三居，城区还有哪些比较适合的选择呢？
我觉得冠城园似乎还可以吧。
【 在 mcjh 的大作中提到: 】
: 现在市场分化很严重，涨跌必须具体到某个楼盘上，今年学区会涨、豪宅会涨，学区加豪宅会涨的比较可观
: 对于你的冠城北园，豪宅和学区两头都不太占，所以感觉不会有什么变动
: 建议利用现在市场的小热度赶紧出手，否则就只能慢慢等有缘人了
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FROM 125.35.126.*