- 主题:Re: 求购皂君庙片区小两居
祝福祝福，其实黄中介也成，我们最后找的黄中介，中介费低一些，我们是二套，能贷的钱太少了，资金当时搞得超级紧张，公房和商品房都不同，有非普的限制，不过农科院小学确实很不错，大儿子已经上了一个学期了，老师靠谱，同学很多都是附近高校研究所的，主要是上辅导班方便
【 在 aggieyang 的大作中提到: 】
: 太感谢你啦，明天开始去找绿中介！希望能成为您同片区的邻居哈哈哈
--
FROM 223.72.63.*
商品房受非普的限制，搞得我们首付快得7成，公房可以评估，你看到满意的房子得马上问问中介贷款的情况，当然如果全款的话就不用担心
【 在 aggieyang 的大作中提到: 】
: 太感谢你啦，明天开始去找绿中介！希望能成为您同片区的邻居哈哈哈
--
FROM 223.72.63.*
我们才是超级小白，中介也不说，临到签约手忙脚乱，二套房理论上首付百分之60，但商品房如果超过非普通商品房460多万的限制，超过部分如果要贷款，收很高税，所以只能网签做成非普通住房，总价低了，那贷款就少，如果是公房，似乎没这个限制，可以按照评估价贷款，你得找个中介，靠谱点的，问问，我们也是毫无准备，还以为能多贷不少钱，唉
【 在 aggieyang 的大作中提到: 】
: 那能再问一下，二套贷款要求吗？我只知道二套契税高2个点。。另外公房商品房区别有哪些呢。我太小白了，都不知道去哪里补一下这些知识。。。
--
FROM 223.72.63.*
链家网站问答翻一遍就行
【 在 aggieyang 的大作中提到: 】
: 那能再问一下，二套贷款要求吗？我只知道二套契税高2个点。。另外公房商品房区别有哪些呢。我太小白了，都不知道去哪里补一下这些知识。。。
--
FROM 111.201.231.*
我家的57平两居刚卖，520以下。皂君东里
--
FROM 125.34.222.*
对，中介容易找，靠不靠谱就难了。再再再次感谢，又学到一个知识点:)
【 在 sanma 的大作中提到: 】
: 我们才是超级小白，中介也不说，临到签约手忙脚乱，二套房理论上首付百分之60，但商品房如果超过非普通商品房460多万的限制，超过部分如果要贷款，收很高税，所以只能网签做成非普通住房，总价低了，那贷款就少，如果是公房，似乎没这个限制，可以按照评估价贷款，你得找个中介，靠谱点的，问问，我们也是毫无准备，还以为能多贷不少钱，唉
--
FROM 113.44.243.*
感谢授人以渔:)
【 在 orbis 的大作中提到: 】
: 链家网站问答翻一遍就行
--
FROM 113.44.243.*
哎，亲，你等等我该多好5555。厚脸皮问问您还了解您的哪个邻居有意向要卖吗哈哈哈哈
【 在 zk2010 的大作中提到: 】
: 我家的57平两居刚卖，520以下。皂君东里
--
FROM 113.44.243.*
您这么温柔善良，肯定能遇到好房源，我实际感觉必须得就地看房，网上光挂的价格不能判断，楼层，朝向，装修，小区环境，距离学校远近，是否临街，都差很多，比如南北朝向就比东西朝向贵不少，比如顶层比中间层差不少，比如装修，最坑的是，这边有户口迁不走的，房子租给自如的，学位刚用过两年的，还有税费差异啥的，买房前我们足足看了半年其实也耽误了不少时，买二手房真是纠结呀，还好大方向都靠我老公
【 在 aggieyang 的大作中提到: 】
: 对，中介容易找，靠不靠谱就难了。再再再次感谢，又学到一个知识点:)
--
FROM 117.136.38.*
您才是善良热心又美好！如果我能买成功，以后加您微信，咱们一起讨论育儿经可好？哈哈哈
【 在 sanma 的大作中提到: 】
: 您这么温柔善良，肯定能遇到好房源，我实际感觉必须得就地看房，网上光挂的价格不能判断，楼层，朝向，装修，小区环境，距离学校远近，是否临街，都差很多，比如南北朝向就比东西朝向贵不少，比如顶层比中间层差不少，比如装修，最坑的是，这边有户口迁不走的，房子租给自如的，学位刚用过两年的，还有税费差异啥的，买房前我们足足看了半年其实也耽误了不少时，买二手房真是纠结呀，还好大方向都靠我老公
--
FROM 106.121.181.*