- 主题:Re: 差10万没谈成
应该是学区不行，否则早被秒了。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行；第三个周期可以，但距离底价差10万。
: 我的挂牌价属市场价，单价小区偏低，同户型总价比我的高40万。
: 目前我也有些看涨了。。。
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哪个小区？？
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学区一般吧，但也很不错，每年学位都很紧张
地理位置非常好，小区环境品质也不错，周边设施隐形福利较多
【 在 wangzy 的大作中提到: 】
: 应该是学区不行，否则早被秒了。
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涨价了吗
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
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: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行；第三个周期可以，但距离底价差10万。
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: 我的挂牌价属市场价，单价小区偏低，虽然房子各方面都不错，但不满五唯一，只能低贷款。目前同户型总价比我的高40万左右
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 11」
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还没，还在犹豫，想再等等，年后再说吧
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 涨价了吗
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 123.121.144.*
不愁卖 年后肯定涨
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
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: 还没，还在犹豫，想再等等，年后再说吧
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 124.126.164.*
我的房最近一个月的报价，跟我的底价也从差价15w，变成10w，到昨天变成5w了
中介几次打电话让我降底价，我跟她说，现在我纠结的不是降多少w卖掉的事，而是要不要等到年后看行情是否提价..
【 在 xiaoqiqiu (xiaoqiqiu) 的大作中提到: 】
: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行；第三个周期可以，但距离底价差10万。
: 我的挂牌价属市场价，单价小区偏低，虽然房子各方面都不错，但不满五唯一，只能低贷款。目前同户型总价比我的高40万左右。
: 目前我也有些看涨了。。。
: ...................
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低贷款的 比满五唯一的 即使没有多余的税 也是要卖低一些的
不然人家高首付的 本就可以买更好的房子 这没一定的优惠 图啥
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行；第三个周期可以，但距离底价差10万。
: 我的挂牌价属市场价，单价小区偏低，虽然房子各方面都不错，但不满五唯一，只能低贷款。目前同户型总价比我的高40万左右。
: 目前我也有些看涨了。。。
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FROM 223.223.188.*
我心态确实有点受那套涨价户型的影响了，以及目前市场的影响。。。。。
【 在 HorseJia 的大作中提到: 】
: 我的房最近一个月的报价，跟我的底价也从差价15w，变成10w，到昨天变成5w了
: 中介几次打电话让我降底价，我跟她说，现在我纠结的不是降多少w卖掉的事，而是要不要等到年后看行情是否提价..
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FROM 123.121.144.*
我这个户型是小区稀缺户型，比那套涨价户型还要好，因为不满五唯一才价格偏低一点的。
另外，即使客户买了，通过抵押贷也照样可以有现金流的，何必多花40万买满五唯一呢
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 低贷款的 比满五唯一的 即使没有多余的税 也是要卖低一些的
: 不然人家高首付的 本就可以买更好的房子 这没一定的优惠 图啥
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FROM 123.121.144.*