- 主题:贡献一个买卖双方都有在海外人员的时间点
国外吗？不是的。签合同的时候会有一两万的定金。然后首付款要提前打到自己律师那边的信托账户，等银行准备好贷款以后，律师会和银行约好时间，一起向卖家放款。买家同时找中介拿钥匙。
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 那首付款是过户的时候给吧？
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FROM 49.197.44.*
LJ当场打了个纸出来，上面 能看出来是不是有抵押，别的没了。
【 在 lanbeiliu 的大作中提到: 】
: 你们签约之前有做产调之类的吗？
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FROM 125.34.77.*
国外是不需要见面可能就搞定了，国内至少需要本人到场两次，一次是银行面签，一次是交税过户，本人到不了要办正式的公证的。
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 电子版就可以啊，实在不行，受委托人也可以签约啊。其实国外买房都是价格谈好，其他合同都是律师的工作，然后买卖双方签字交换合同，买卖双方不需要见面。没见过双方还好几个小时在那谈价格的，价格互相能接受就不用谈。
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FROM 125.34.77.*
嗯，不能到场可以办公证还是挺方便的
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 国外是不需要见面可能就搞定了，国内至少需要本人到场两次，一次是银行面签，一次是交税过户，本人到不了要办正式的公证的。
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FROM 49.197.44.*
每个国家情况不一样，国内买卖双方见面聊是个很关键的环节，谈多少价下来倒是其次，关键是要买卖双方互相了解，因为办手续的过程需要双方的配合，如果见面聊都聊不到一起，何谈后面办手续呢。国外的经验，还是不要随便安在国内比较好。
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 你不需要去谈，价格定了也没什么可谈的，把你们的需求跟中介说了就行，商量好了起草。然后各拿一份合同去签就好了。主要是价格和时间，面谈也就是磨价格，早点商量个大家都接受的价格直接签了就得了
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修改:DHAMGG FROM 125.34.77.*
FROM 125.34.77.*
据说也是因为疫情才有的业务，以前没有。还有西城过户之前据说也是要分两次的，因为疫情要减少聚集，简化了流程两个小时在同一个地方就搞定了，当然在这之前网上要进行各种审核，国内买房子尤其是北京还限购的情况下，是个比较麻烦的过程。西城还算好的，朝阳区现在都得提前一两周约号办交税和过户。
【 在 hanalucifer 的大作中提到: 】
: 嗯，不能到场可以办公证还是挺方便的
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FROM 125.34.77.*
那还不错啊！
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 据说也是因为疫情才有的业务，以前没有。还有西城过户之前据说也是要分两次的，因为疫情要减少聚集，简化了流程两个小时在同一个地方就搞定了，当然在这之前网上要进行各种审核，国内买房子尤其是北京还限购的情况下，是个比较麻烦的过程。西城还算好的，朝阳区现在都得提前一两周约号办交税和过户。
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FROM 49.197.44.*
视频面签，不需要公证处吧，银行就能同意是么？
同求视频公证的联系方式
【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 先说下背景，8月开始看金融街片区的房子，因为一直出差，实际也就看了三四次，10月初决定出手。卖家是继承的房产，其中一个继承人在美国，因为疫情回不了国。我家家属工作原因在国外，手续办的还算顺利，前后经历3个月。
: 10月16日 签约
: 10月22日 资质审核
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FROM 111.206.214.*
因为我是主贷人，我家属只是共同贷款人，所以不用公证，而且文件是寄到国外他亲自签的，好像也是因为疫情才有的新政策吧，联系方式发你了。
【 在 xydong 的大作中提到: 】
: 视频面签，不需要公证处吧，银行就能同意是么？
: 同求视频公证的联系方式
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FROM 124.127.129.*