我说的也是跟12月份相比
你看的是多少钱涨40？
【 在 fyblue18 的大作中提到: 】
: 我说的涨40万，是指比12月份刚成交的
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确实感觉买房子的人多起来了，不知道为啥，最近也没啥决定买不买房子的因素吗，四季度M2还降了

【 在 jacobs 的大作中提到: 】
: 我是去年十月份看房，资金有限，只能是郊区，看了天通苑，觉得小区居住密度太大，后来看的通州，八通线地铁附近的房子。十月初的时候，感觉看房的人还不多，十月底就明显感觉买的人多起来了。周末看完一轮（中介根据首付条件，一般筛十个房子左右），觉得好的房子想砍砍价，结果中介说卖了，有好几套都是。所以十一月初看中一套，果断跟业主谈，砍了几万当天就定了，房主是换房（我估计郊区卖房大部分都是想往城里换，或者改善）。没看过学区和贵的，如果刚需想买，建议有觉得合适的房子果断上车，供参考。
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刚需房还在跌，跌破去年，量都放这么多了价还起不来，学区房涨破天，最近的趋势是海淀越来越没有性价比，东西城性价比在提升，成交加速回暖，目前到了学区房上涨第二阶段，从龙头飞涨转向低洼填坑，这一阶段走完就基本到头了，今年下半年随着货币逐步收紧，16年生育高峰创造的天量需求一过，拐点就会出现，16年生娃的家长没办法，涨也得上，17年生娃的家长被动跟随，但是之后的就是需求快速下降，去年和今年创造的巨大买盘到时候就会创出巨大的抛盘，占坑学区房快进快出会成为大家的策略，对于16，17和18生娃的父母来说这几年真是时机不好呀。
【 在 fyblue18 的大作中提到: 】
: 海淀学区听闻涨了很多，也不打算去凑热闹了。说一下朝阳看房的情况以及和中介聊的情况。
: 小区是08年次新房，学区在朝阳算好的。
: 1.小区靠谱在卖的房子已经没有了，这里的靠谱是指没有明显硬伤，报价比较合理的，比如同户型涨10万的这种。剩下的都是顶层底层，或者同户型跳涨40万的。
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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中介确实没忽悠，我12月的时候看中一个房子，打算缓两天砍价的，结果第二天人家卖出去了，哈哈哈，最近合适的房子也不太好找，索性等等了
【 在 jacobs 的大作中提到: 】
: 不清楚，真实感觉十一月突然多起来，中介不像忽悠，上建委网站也能查到交易数量。
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FROM 125.35.46.*

杭州鸟不拉屎的地方都5-7万了。

北京这个价格便宜了。

【 在 fyblue18 的大作中提到: 】
: 海淀学区听闻涨了很多，也不打算去凑热闹了。说一下朝阳看房的情况以及和中介聊的情况。
: 小区是08年次新房，学区在朝阳算好的。
: 1.小区靠谱在卖的房子已经没有了，这里的靠谱是指没有明显硬伤，报价比较合理的，比如同户型涨10万的这种。剩下的都是顶层底层，或者同户型跳涨40万的。
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