- 主题:现在各种奇怪房子都出来了
其实说白了就是想利用现在的行情和忽悠能力把买方套牢在里面，
这种要求根本就不合理，属于姜太公钓鱼，就看有没有上钩的。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 你不交保证金，链家给业主解封了，你又不买了，不是逗别人玩吗？
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FROM 106.121.182.*
我理解错了，交了定金肯定就不再交这个保证金了啊。
“处理干净后再履行买卖合同”
我理解的履行买卖合同中包括支付定金，就是处理干净后再交定金。
【 在 diec 的大作中提到: 】
: 这个逻辑错了吧？
: 你都没解封，不具备交易的条件，凭啥要求我保证？
: 作为买方，已经交定金了，解封了买方不买了，定金自然不返还，定金已经具备保证的功能，凭啥还要再交保证金？
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FROM 202.122.36.*
经营贷这玩意，反正以后出问题，银行让你结清，办这个的中介不会管的
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FROM 223.104.38.*
流程就是到时走不良资产部操作，签约流程:
签署预购协议～客户存10%房款到银行联名监管账户～解抵解封～签署正式买卖合同～之后就是买卖流程
中介发来的
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 我理解错了，交了定金肯定就不再交这个保证金了啊。
: “处理干净后再履行买卖合同”
: 我理解的履行买卖合同中包括支付定金，就是处理干净后再交定金。
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 106.39.157.*
其实就是相当于10%的定金吧。如果卖家解封后不卖了，双倍返还这部分钱吗？
【 在 shuaihujun 的大作中提到: 】
: 流程就是到时走不良资产部操作，签约流程:
: 签署预购协议～客户存10%房款到银行联名监管账户～解抵解封～签署正式买卖合同～之后就是买卖流程
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FROM 202.122.36.*
这种千万别买
【 在 shuaihujun 的大作中提到: 】
: 看房碰到业主欠经营贷被银行查封，如果有意向买家，链家资产处置部门可以协调 买家存一个十个点的保证金，链家去做解封，处理干净后再履行买卖合同，买家的资金保证安全… 这种交易有什么猫腻吗？
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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--来自微水木3.5.5
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FROM 106.121.137.*
风险太大，出问题中介就不搭理你了
【 在 shuaihujun 的大作中提到: 】
: 流程就是到时走不良资产部操作，签约流程:
: 签署预购协议～客户存10%房款到银行联名监管账户～解抵解封～签署正式买卖合同～之后就是买卖流程
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: ...................
--来自微水木3.5.5
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FROM 106.121.137.*
用链家的钱去解抵押，当然没有什么风险，就是解抵押期间，链家资金成本的利息会算到房价里，估计也就个几十万吧？
【 在 shuaihujun 的大作中提到: 】
: 看房碰到业主欠经营贷被银行查封，如果有意向买家，链家资产处置部门可以协调 买家存一个十个点的保证金，链家去做解封，处理干净后再履行买卖合同，买家的资金保证安全… 这种交易有什么猫腻吗？
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 58.30.9.*
正常是这样，不过实操时大多还需要另外博弈吧，
中介在这个过程见风使舵，怎么有利怎么忽悠。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 我理解错了，交了定金肯定就不再交这个保证金了啊。
: “处理干净后再履行买卖合同”
: 我理解的履行买卖合同中包括支付定金，就是处理干净后再交定金。
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FROM 106.121.182.*
这费用是卖家承担 他们叫做解封费用
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 用链家的钱去解抵押，当然没有什么风险，就是解抵押期间，链家资金成本的利息会算到房价里，估计也就个几十万吧？
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: 【 在 shuaihujun 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 106.39.157.*