- 主题:Re: 出手报告 回馈本版
写的很详细。说两点吧：lz现在大概率没子女，未考虑上学需求，朝阳学校不如东西海，但碾压昌平没问题，如果未来考虑孩子上学有可能要换房或入手二套；朝阳是城六区之一，名义上（以及很多人执念）比外围区好，未来出手更容易。另外，北苑只看了老北苑的城建小区，没看新北苑华贸城一带？
【 在 zslzz 的大作中提到: 】
: 工作居住证下来后，和女朋友商量买房，目标总价500左右 两室（最好控制在500以内）（高贷款）
: 北京房产横盘多年，自己是谨慎看空。未看房前，根据历年的图表和分析得出，每年的房价大约年初比年底会高一些，心理上对看房有些排斥，年中开始了不紧不慢的看房之旅。
: 女票在西二旗科技园那边上班，我在知春路一带打工。不对学区做要求。
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FROM 114.247.88.*
年轻人嘛，都不会考虑那么多。
我当年买房子，就跟lz女朋友一样倔强，他女友倔强的是个明厅，看的是生活质量，我当时倔强的是绝对不能有贷款，要的是安全稳定。
结果现在回头一看,那点贷款算什么，贷款几十万，把房子往西挪500米，就是个好学区啊。导致现在天天纠结，为了换房，只能假离婚，太后悔了。
【 在 ustc1983 (ustc1983) 的大作中提到: 】
: 写的很详细。说两点吧：lz现在大概率没子女，未考虑上学需求，朝阳学校不如东西海，但碾压昌平没问题，如果未来考虑孩子上学有可能要换房或入手二套；朝阳是城六区之一，名义上（以及很多人执念）比外围区好，未来出手更容易。另外，北苑只看了老北苑的城建小区，没看新
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FROM 106.37.250.107
我从亚运村看起，后来是学院路，最后买在望京。工作地点北四环学院桥/大柳树南路
【 在 zslzz 的大作中提到: 】
: 工作居住证下来后，和女朋友商量买房，目标总价500左右 两室（最好控制在500以内）（高贷款）
: 北京房产横盘多年，自己是谨慎看空。未看房前，根据历年的图表和分析得出，每年的房价大约年初比年底会高一些，心理上对看房有些排斥，年中开始了不紧不慢的看房之旅。
: 女票在西二旗科技园那边上班，我在知春路一带打工。不对学区做要求。
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FROM 219.236.116.*
有的中介也能提供有效信息交流。
信息真真假假，自己要实地跑盘多看看
【 在 xiaofei082 的大作中提到: 】
: 以前二手房版 都是真正的买家和卖家 大家在版上交流经验，批贷过程等。现在全是中介了，哎
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FROM 223.104.39.*
人家是小年轻
五年后就有二套的能力了
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 写的很详细。说两点吧：lz现在大概率没子女，未考虑上学需求，朝阳学校不如东西海，但碾压昌平没问题，如果未来考虑孩子上学有可能要换房或入手二套；朝阳是城六区之一，名义上（以及很多人执念）比外围区好，未来出手更容易。另外，北苑只看了老北苑的城建小区，没看新北苑华贸城一带？
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FROM 222.129.131.*
咱俩真一样
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 年轻人嘛，都不会考虑那么多。
: 我当年买房子，就跟lz女朋友一样倔强，他女友倔强的是个明厅，看的是生活质量，我当时倔强的是绝对不能有贷款，要的是安全稳定。
: 结果现在回头一看,那点贷款算什么，贷款几十万，把房子往西挪500米，就是个好学区啊。导致现在天天纠结，为了换房，只能假离婚，太后悔了。
: ...................
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FROM 222.129.131.*
嗯 谢谢您的提醒和信息。
我非京户，无子女，学区对自己的收益太低了，学区的价值要兑现至少也是6年后。没有必要
如果以后一定要换学区，估计也能承受。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 写的很详细。说两点吧：lz现在大概率没子女，未考虑上学需求，朝阳学校不如东西海，但碾压昌平没问题，如果未来考虑孩子上学有
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FROM 223.104.39.*
有信息欢迎交流。
只做伸手党，看到帖子没有基本的礼貌，只有情绪没有理性和方法。
说实话，这比我遇到很多中介的素质和水平还差些
【 在 DODON2022 的大作中提到: 】
: 你说我是中介？。。。
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FROM 223.104.39.*
是的，每个人的情况不一样。
望京那边也不错。据说朝阳东北有规划还会有大发展
恭喜了。
【 在 famier 的大作中提到: 】
: 我从亚运村看起，后来是学院路，最后买在望京。工作地点北四环学院桥/大柳树南路
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FROM 223.104.39.*
没实地看那边。
网上看那边的户型太可怕了，交通价格无明显优势，学区的利好要等至少6年才能兑现，总价也有些超预算，所以，不考虑那边。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 写的很详细。说两点吧：lz现在大概率没子女，未考虑上学需求，朝阳学校不如东西海，但碾压昌平没问题，如果未来考虑孩子上学有
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FROM 223.104.39.*