慢慢磨，搁我是卖家，转身走了。
前提也看房型。只有需要等有缘人的房子，我做房主才有兴趣等买家磨。
比如，我是6层板楼的2楼，不临街。你一小时不说定，还在磨，我就起身有人了。你穷你去买别的小区呗，关我啥事。你不谈。自然有别人来谈。能让我动心的，大概只有买家让我觉得可能是爽快人这种情况。越是能磨四小时的，我越闪得快。
我是6层的5楼，不临街。哪怕是同小区同楼栋，毕竟能接受5层的人更少。我能多忍一两个小时。我也不会按2层去要价。
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买房也是，我觉得目测爽快（接触的感受、卖家的背景）的，我宁愿少砍五万十万。

【 在 huankuib 的大作中提到: 】
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: 参考已成交的同户型或者相似户型的价格，然后挑一些差异性的毛病，比如楼层，装修，原值。如果你要全款，周期短，也是砍价的点。另外，适当夸一下对方的房子，表达诚意，然后再挑毛病，先扬后抑。作为业主和别人谈过几次，有的一开始就上来巴拉巴拉一大堆毛病，让我特别反感，这么多毛病干嘛还要买。  
: 另
: ..................

发自「今日水木 on iOS」
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修改:dinglinglm FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*

谈价的第一原则是给出一个参考标的。找小区及周边成交的案例，价格低的说价格，价格高的说它比这个房子的优势。

【 在 queen123 的大作中提到: 】
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#发自zSMTH@ELE-AL00
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FROM 123.58.117.*

我如果是卖家，我也这心态，我底价是多少，买家接受就好，谈别的细节，交房周期什么的可以，我不愿意浪费时间跟你磨

我之前登记房子，链家还没显示，链接内部可以看到，有中介绕过我的维护中介直接带客户来看房我就有点反感了，然后非要看，赶着我们出门前看完了，然后打电话说想买，价格砍了二十万，我直接拒绝，第二天又打电话加价，但是还在磨，然后说同户型前阵子成交才多少，我说我家不临街，她来一句临街也不会很吵，我就直接说小区挂了一套临街的不满五价格还贵点，你去问问我邻居吧。再后来这个中介打电话我就懒得接了。

第一次来电话，我就跟她说了，我不是乱挂价格，诚心卖，不然也不会比临街那套不满五唯一同户型低了，带孩子也没时间谈这些，还来来回回，真是浪费彼此时间精力，何必呢

【 在 huua 的大作中提到: 】
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: 我卖房时候直接告诉中介，我底价是多少，就这么多少一分不谈了。认这个价满足周期要求的可以安排见面。凡是见面还要谈价格的我转身就走。反正我又不是急着卖。
: 最后虽然看房的多点但我只见一个就成交，省时间。
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: 房东心态供参考。

#发自zSMTH@Redmi K30 Pro
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FROM 114.246.219.*

加一点
【 在 wljllz 的大作中提到: 】
: 中介挂出的价格是你的底价还是在底价的基础上加一点呢？
:
:
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 123.112.64.*

像去年市场行情不好，随便挑，慢慢谈。如果付款方式好，砍个几十万都有可能。但今年行情，只要不涨价、肯签约的，就是好房东。


【 在 queen123 的大作中提到: 】
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FROM 124.64.16.*