- 主题:请问和房东谈价格有哪些技巧？谢谢
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FROM 223.72.40.*
哭穷，别的没用
【 在 queen123 (queen123) 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.39.*
哈哈那天谈价，我哭穷对方也哭泣
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
: 哭穷，别的没用
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FROM 106.121.141.*
抓对方不好点，大体算那个小区均价，砍，我们砍了10万，谈了四个小时
【 在 queen123 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.141.*
参考已成交的同户型或者相似户型的价格，然后挑一些差异性的毛病，比如楼层，装修，原值。如果你要全款，周期短，也是砍价的点。另外，适当夸一下对方的房子，表达诚意，然后再挑毛病，先扬后抑。作为业主和别人谈过几次，有的一开始就上来巴拉巴拉一大堆毛病，让我特别反感，这么多毛病干嘛还要买。
另外，如果不是火爆的市场，要慢慢磨
【 在 queen123 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.0.*
那你的卖家脾气不错，换做我，你上来就挑毛病砍价直接不卖了。这么多毛病看不上，你可以买你觉得好的去。
【 在 yanzi85 (快乐) 的大作中提到: 】
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: 抓对方不好点，大体算那个小区均价，砍，我们砍了10万，谈了四个小时
: 【 在 queen123 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.39.*
挑毛病这个不好使，让人一句话就怼回去了。
有毛病正常，没毛病就不是这个价了。
【 在 sushenxiaoyu (小北) 的大作中提到: 】
: 那你的卖家脾气不错，换做我，你上来就挑毛病砍价直接不卖了。这么多毛病看不上，你可以买你觉得好的去。
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FROM 120.244.109.*
您提到的“慢慢磨”，是说可以不用当时就敲定，可以再反复谈几次吗？求指点。谢谢
【 在 huankuib 的大作中提到: 】
: 参考已成交的同户型或者相似户型的价格，然后挑一些差异性的毛病，比如楼层，装修，原值。如果你要全款，周期短，也是砍价的点。另外，适当夸一下对方的房子，表达诚意，然后再挑毛病，先扬后抑。作为业主和别人谈过几次，有的一开始就上来巴拉巴拉一大堆毛病，让我特别反感，这么多毛病干嘛还要买。
: 另外，如果不是火爆的市场，要慢慢磨
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FROM 117.136.38.*
主要看你买的房子火爆程度，郊区房可以反复谈，市区房反复谈就等于给别的买家做嫁衣，学区房要一鼓作气，十万八万的都影响不大，不要因小失大
【 在 queen123 的大作中提到: 】
: 您提到的“慢慢磨”，是说可以不用当时就敲定，可以再反复谈几次吗？求指点。谢谢
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修改:zyStorm FROM 111.198.174.*
FROM 111.198.174.*
几百上千万的房子，侃几万才几个点？
买房跟买股票一样，重要的是“成交”，侃价的那点波动更多是心理意义上的安慰，实际作用可以忽略。
可以试探下，能侃下来最好，侃不下来不要太纠结
【 在 queen123 的大作中提到: 】
: 您提到的“慢慢磨”，是说可以不用当时就敲定，可以再反复谈几次吗？求指点。谢谢
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FROM 114.251.93.*