这些点是实实在在的点，卖家自己也说是啊，看你怎么抓
【 在 baiwife 的大作中提到: 】
: 抓不好的点，卖家没有起身就走么…
:
: - 来自「最水木 for iPhone Xs」
--
FROM 123.127.80.*

主要看你的预期和卖家的预期相差大不大、以及市场情况、房子自身的情况。
看中的房子，可以在链家、我爱我家等大中介先报备或报购买意向，只报备不去谈，看看还有没有其他人报备的，如果有一个月都没有其他人报备而房主着急卖，那么你谈的余地就很大了，中介也会帮忙压房主的低价的。
如果好多人都想买，购买意愿很强的话建议在房主的心理价位的基础上稍微压一压买下来；购买意愿不太强可以让别人先谈谈，人家谈崩了你再谈、人家谈成了你看别的房子。
谈判现场，先哭穷，然后谈价格之类的其他的交给中介，给中介报一个比自己底价低大概5-10万的价格。对房子有哪些不满意也让中介去说，把房子的缺点挖掘的越多越好，便于中介去压价，中介不就是干这个的吗？
【 在 queen123 的大作中提到: 】
--
FROM 210.72.20.*

首先要多方了解客户卖房的意图，是换房，套现？是否着急？
多问几个中介。
另外，了解小区的行市价格。最近成交一套多少钱？相类似房子多少钱？
价格是一揽子的，包括中介费，付款周期，装修。谈不了总价，可以谈上面这些。

最终，还是成交时点，业主预期上升通道不好谈。还容易让其他人截胡。

胆大心细吧，最终看缘分。
【 在 queen123 的大作中提到: 】
--
FROM 106.38.11.*

哈哈哈哈，你要碰到我直接撤了。15年卖房的时候，对方就来这手，我直接就走了
【 在 yanzi85 的大作中提到: 】
: 抓对方不好点，大体算那个小区均价，砍，我们砍了10万，谈了四个小时
--
FROM 61.135.37.*

嗯
反正俺是很烦那些挑这个那个的
觉得贵了，就砍价，不合适俺就不卖了
说那么多这个那个的，价钱不到位，俺搭理他干嘛呢

【 在 potator 的大作中提到: 】
: 挑毛病压价是最蠢的行为。
: 没有任何一个业主会因为买家挑了毛病自觉理亏降低心理预期的，更多的人是心生厌烦更难砍价或者索性不卖你了
--
FROM 223.71.29.*