- 主题:看链家上海淀某区域的二手房新上，价格太辣眼了
不一定卖了。太贵不让显示
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 持续关注海淀某区域快4年了，17年高点之后，从17年底到20年12月都很平稳，好像突然一夜间房价跳涨，年后新上房源的价格就简直没法看了。
: 关注的某个房源，楼龄老、临街、一层、东北向、学区一般，报价650万，居然685万下架了。
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: \- 来自「最水木 for iPhone 8 P
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 223.104.212.*
要说比例
肯定是普通人多
要说绝对数值
帝都的有钱人。。。超乎你的想象
何况2k以上的豪宅，本来数量就很少，拿出来卖的就更少了
【 在 zylu 的大作中提到: 】
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: 两千万的豪宅有多少老百姓能买得起？
: 看看北京东西海三区房子成交面积数，都是小户型为主。
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FROM 114.243.214.*
准备瞅准赌一把？
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FROM 159.226.25.*
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 要说比例
: 肯定是普通人多
: 要说绝对数值
: ...................
这种级别的没有讨论意义。两千万级的就没有投资一说。
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FROM 113.118.178.*
我也是有这个担心，但发现学区和孩子教育是很热的话题，唯一变量就是政策变化，还有就是入学人口的减少
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 学区房不一定一直能火下去，
: 政策一变就可能大打折扣
: 关键是居住价值不大
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FROM 117.136.0.*
是啊，这是我最近看房前没想到的，目标房总价从1000往1200走
【 在 zylu 的大作中提到: 】
: 【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: : 如果仅考虑保值增值的投资属性，那么可能带有学区属性的海淀房更好，但这不是还需要考虑未来的自住便利和发展潜力么。
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: ....................
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FROM 117.136.0.*
感觉西城目前也有这样的趋势，所以考虑是不是把手头的小房换朝阳的大房，把这次的学区属性增值部分锁定
【 在 littlpig 的大作中提到: 】
: 海淀学院路一带，学区属性不算强吧
: 但在20年12月之后，稍微整齐点的次新三居（100-140平）全都卖光了。包括一些硬伤房。
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FROM 117.136.0.*
贝壳-卖房-输入小区-单元楼号-期望价值，可以看到最近成交价
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 持续关注海淀某区域快4年了，17年高点之后，从17年底到20年12月都很平稳，好像突然一夜间房价跳涨，年后新上房源的价格就简直没法看了。
: 关注的某个房源，楼龄老、临街、一层、东北向、学区一般，报价650万，居然685万下架了。
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: \- 来自「最水木 for iPhone 8 P
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 117.136.0.*
感觉你最差
【 在 sushenxiaoyu 的大作中提到: 】
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: 你孩子估计没在差学校待过。孩子跟着同学学坏是一眨眼的事情，不是家长稍微怎样就能解决的。差学校，是全方位的差，不是老师差，不是学生差，不是硬件差，不是学风差，是全差。
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: 【 在 missa (missa) 的大作中提到: 】
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#发自zSMTH@HMA-AL00
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FROM 117.143.154.*
为什么这个价格比链家给的excel表里的低？
【 在 lizzyyuyu 的大作中提到: 】
: 贝壳-卖房-输入小区-单元楼号-期望价值，可以看到最近成交价
: 【 在 missa 的大作中提到: 】
: : 持续关注海淀某区域快4年了，17年高点之后，从17年底到20年12月都很平稳，好像突然一夜间房价跳涨，年后新上房源的价格就简直没法看了。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 111.198.229.*