- 主题:手里有闲钱，应该提前还贷吗？
一直很奇怪，那种言论还有相当的市场，简直踢爆了高知论坛的牌坊
【 在 badbear 的大作中提到: 】
: 算法肯定没问题，只是“前些年还利息多，后些年还本金多”这个解读有问题，很多“砖家”所谓借25年第n年还款最划算纯属扯淡，刻舟求剑。
: 银行在任何时刻给你计息都是按当时所剩本金及剩余借款年限计算的，前些年时借的本金多且年限长，按等额本息算，自然是还的利息多。
: 比如你借30年贷300万，第一年时300万计30年息，你还到29年时，本金就剩下15万计一年息，自然还的本金多了。但不代表你在第25年前提前还款不划算，任何时刻提前还款之后，借贷本金减少，利息就会少，银行始终按一个定额计息。
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FROM 61.149.159.*
建议不要还贷，做个理财和贷款利率差也才1-2个点，负担不会太重，却保留了现金应对风险，且贷款前几年还款利息占大多数，提前还贷比较亏
【 在 xs900826 的大作中提到: 】
: 两套房，分别在两个不同一线城市。
: 一套利率4.165%，买的早，基准利率85折，剩余350万贷款。
: 一套Lpr上浮30个点，目前4.95，剩余350万贷款。
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 223.104.39.*
【 在 xs900826 的大作中提到: 】
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: 还了一年多
这种情况的话，如果没有投资收益率稳定且高的理财产品，就马上提前还贷款
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FROM 223.70.209.*
那张每年还本还息比例的图确实有一定迷惑性，很符合直觉，也不是所有人都愿意花心思去研究，人云亦云的多啊
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
: 一直很奇怪，那种言论还有相当的市场，简直踢爆了高知论坛的牌坊
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FROM 220.249.16.*
确实
看这个楼里面都有多少回帖是这个观点
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
: 一直很奇怪，那种言论还有相当的市场，简直踢爆了高知论坛的牌坊
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FROM 124.16.137.*
请查一下等额本息和等额本金的差别 两种我都有贷 等额本息前几年的还款里 80%是还的利息 本金几乎没有减少 等额本金才是你说的情况
【 在 badbear 的大作中提到: 】
: 算法肯定没问题，只是“前些年还利息多，后些年还本金多”这个解读有问题，很多“砖家”所谓借25年第n年还款最划算纯属扯淡，刻舟求剑。
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: 银行在任何时刻给你计息都是按当时所剩本金及剩余借款年限计算的，前些年时借的本金多且年限长，按等额本息算，自然是还的利息多。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 223.104.42.*
不还，现金为王，除了房贷，个人很难从银行贷出来钱了。有现金自己学习学习理财，同时留着现金应对风险。。
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FROM 114.247.115.*
这个自己算下就可以了。
【 在 badbear 的大作中提到: 】
: 又一个被砖家忽悠的。。。
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FROM 114.247.175.*
谢谢大家的批评指正，是我考虑的角度不太对，没搞清楚里面的逻辑。
逻辑上还是剩下多少本金就要还多少贷款的，只是开始本金多，年头也长，
所以给我的感觉就是如果等额本息，那么已经还了1/2年头多的，
本金剩下的太多了，提前还总感觉不划算，就好像折算下来提前还利率不是原来的利率一样，
被大家教育了，多谢，不一一回复
【 在 plantegg 的大作中提到: 】
: 不懂就不要瞎说
: 跟还款方式、已还年限没有任何关系
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FROM 111.192.244.*
现金还是留在手上吧，房贷是平民能接触到最合适的贷款了，话说回来，你这100万也够还2年的房贷了，留着应急用吧，万一中年危机了，这钱还能撑一段时间
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FROM 211.157.146.*