- 主题:买了一个自如租期内的房子把我给恶心了（最终结局）
明白中国是人情社会，任何事情都有缓和的解决办法，租户不配合你是他觉得你是陌生人，进到她家里拍摄本来就是商量的事情，强硬没有结果，租房人也有隐私。
建议lz可以通过别的方式与租户沟通，不是有其他租户吗，跟他们咨询一下这位租户的简单情况，买点东西多去门口看望一下，混的久了也许会网开一面
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个照，哪怕你自如给人的租金打个折啥的呢，中介反馈回来的信息，竟然说租户死活不让进去拍，让她自己拍也不行，要想拍就走法律程序，中介已经架着卖方老太太去找她好几趟了，连理都不理。这租户真牛！
: 我的理解是：租户其实和卖方没有租赁关系，是和自如签的协议，这事是自如有权利要求，而且查了租赁合同，租户是有配合的义务的。现在绿中介给我的反馈是，租户不配合就没有任何办法，什么情况！还可以这样呢？！租房人不配合这房就卖不了？我本人也租房过来的，我怎么不知道自己还有这特权呢？！
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FROM 211.145.77.*
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 合同写明了有配合的义务，她也签署名字，只不过没有约定不配合有什么惩罚，这是在签署合同的时候的纰漏，什么叫“不给，也是道理”，何来的道理，如果按照合同，你签署了有义务配合，你因为没有约定惩罚就不配合，你还成了有理？！注意一下措辞，另外，我从来没有考虑过破门而入，这样会把占理变成不合法行为，也不合算。
--------- 你可能需要理解的是，所谓“义务”，应指的是遵守和履行合同的“义务”，而不是遵守某个条款，或者在本案例中需要给你开门拍照的义务。换言之，开门拍照是否是“义务”，以及本“义务”是否具有强制性，需要看具体条款。注意，仅此，还未涉及到“违约”内容，更加谈不上“惩罚性”相关条款。
: 同时，合同约定不了一切情况，在合同允许的范围内，让租客住的没有这档子事之前那么舒服，那也是合情合理的。注意你提到的排他性使用权的使用范围，没有人跟她在争夺使用权，不要偷换概念，多接点地气！干呗，谁怕谁！
-------------“让租客住的没有这档子事之前那么舒服，那也是合情合理的”。这并不在情理之中，只是在法律允许范围内。当然，大部分租客不会在法律的基础上拔高要求。可是，这句话却袒露出了心胸。
再此强调下，房子出租后，使用权是排他性的，你和租客之前存在的只是合同关系和债权关系。你需要进门拍照，可是使用权是租客的，租客当然拒绝你使用的权利。
: 这个以后租房，就要在附加条款上写，配合银行（或房东）每年不多于一次的入户检查，如不配合，双方无责任解约，订金概不退还。让租户再去讲人情去吧，也不是我求着你租的，我们的关系是平等的没错，作为租客要太以为自己是根葱，不好意思，房东也不愿意讲人情，跟这种租客也没什么人情可讲！
--------------------- 这点可以随意，但是作为一个吃瓜群众，劝你一句，在这个世界上，谁都不要太把自己当回事，才是最明智的。而不是你看谁，都觉得“太以为自己是根葱”。更不要觉得，有套房子出租，就可以高高在上，高人一等。
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FROM 67.177.140.*
换个银行就解决了那没必要搞这么僵
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
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FROM 49.7.60.*
缺德？房主还可以说对方缺德在先呢。
这点破事打官司，法院还不爆了。
干就是了。让对方告你。
【 在 haidixipan 的大作中提到: 】
: 这么缺德的事情就别让人家做了吧
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FROM 124.64.16.*
我觉得租户不让看不算缺德，给你拍照是情分，不拍照是本分，租房者也有隐私权
【 在 BigWrench 的大作中提到: 】
: 缺德？房主还可以说对方缺德在先呢。
: 这点破事打官司，法院还不爆了。
: 干就是了。让对方告你。
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FROM 124.202.199.*
开门拍照是否是“义务”，以及本“义务”是否具有强制性，需要看具体条款
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在不知道具体条款的情况，是如何得出"不给，也是道理"的。租客转头要求4K RMB入门（有聊天记录），还要怎么洗，这事竟变成了有道理？还请赐教。
可是，这句话却袒露出了心胸。
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在事情没有落到自己身上的时候，轻易给别人心胸下结论这事说明这人的心胸也堪忧吧。自己无法经历，就不要以为所有的事情都可以被阅读理解。
劝你一句，在这个世界上，谁都不要太把自己当回事，才是最明智的。而不是你看谁，都觉得“太以为自己是根葱”。更不要觉得，有套房子出租，就可以高高在上，高人一等。
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我同意，谁都不要把自己太当回事，如果双方都践行你说的，这个问题就不会出现。问题就是，谁都把自己当成一回事，出租房子并不会比人高一等，可租客满嘴生殖器要挟几百万的交易，就为了自己索要4K RMB的时候，这个问题上我承认我要是租客我也做不到。更不要提洗成什么有理。
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
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修改:yfbtbu FROM 111.201.48.*
FROM 111.201.48.*
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
开门拍照是否是“义务”，以及本“义务”是否具有强制性，需要看具体条款
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在不知道具体条款的情况，是如何得出"不给，也是道理"的。租客转头要求4K RMB入门（有聊天记录），还要怎么洗，这事竟变成了有道理？还请赐教。
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那我就再教你一遍，你可看好了。不管什么条款，你房屋的使用权已经出租给租客，租客自然享有排他性的使用权。莫非你能够二次出租？仅仅是这点，就足以“不给，也是道理”。我已经说过很多次了，你难道不明白什么是“排他性使用权”？这么简单的几个字，你不理解？不理解就好好向别人学习，而不是一根筋的觉得自己是最占理。在此基础上，不管是4千，哪怕是更大的数字，他们也是有权利提出的。因为，是你索取了使用权，人家完全有理由提出。这个就是使用权的交易而已。
可是，这句话却袒露出了心胸。
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在事情没有落到自己身上的时候，轻易给别人心胸下结论这事说明这人的心胸也堪忧吧。自己无法经历，就不要以为所有的事情都可以被阅读理解。
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如果是无法被阅读理解，那么建议你好好写好，而不是充满么了怒气的“干，谁怕谁”之类的。这种词语，只能让人理解你是情绪性行为，而不是理性行为。 任何争议，都是要要以事实为依据，而不是你写了一堆情绪化的描述，就是占理的。相反，你的这几个字，大大减分。
劝你一句，在这个世界上，谁都不要太把自己当回事，才是最明智的。而不是你看谁，都觉得“太以为自己是根葱”。更不要觉得，有套房子出租，就可以高高在上，高人一等。
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我同意，谁都不要把自己太当回事，如果双方都践行你说的，这个问题就不会出现。问题就是，谁都把自己当成一回事，出租房子并不会比人高一等，可租客满嘴生殖器要挟几百万的交易，就为了自己索要4K RMB的时候，这个问题上我承认我要是租客我也做不到。更不要提洗成什么有理。
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所以，合同的作用就在这里。合同写的明白啊，在这个事情上，你还是不占理。你可以提要求进门拍照，但是租户也是可以拒绝。 再者，租户和是和自如签订的合同，只和自如发生任何经济、责任、债权之类的关系，和你半毛钱关系都没有。人家更加完全可以拒绝你。所以，你找租客碰钉子，完全是自作自受。
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修改:cynosureooo FROM 67.177.140.*
FROM 67.177.140.*
我之前的遭遇更奇葩，前房主房子是租给了链家的中介，在买卖的时候她们说距合约终止还有四个月，跟我预估的交易结束时间差不多，但是因为隔着冬天我想早点装修，买卖合同中写着需要在供暖前把暖气阀改装完毕（需要提前去装个可控阀门，很快）租客也确认了可以，因为他们是钥匙方，在交易中有抽成。。。
结果到了试水前租客不让，我找前房主，结果防主被他们打电话劈头盖脸骂，我为了不耽误工期，前房主商量提前给他们一个月租金当改暖的费用也不行。。生生的拖到了供暖期，差不多耽误三个月工期。
后来提前过户完成我们要去收房，商量他们提前搬走我们付违约金的事情（差不多两个月），他们要几倍违约金，我不肯结果发现他们没有租赁合同，合同是前一年签早就过期了，还狮子大张口要好几倍违约金，还得免费再住一个月。
协商不妥我发了几次律师函，中介还是赖在里面不搬走，我们一气之下撬锁把人赶走了。
本来让我们改阀门他可以多要一个月钱，我后面也不会跟他计较多住少住有没有合同。或者两倍赔偿金搬走，也不至于被我发现没有租赁合同。
至于为啥构成违约（写在合同中要提前改阀门）耽误工期我没跟前房主闹，那个老头年纪大了怕闹了他出幺蛾子，以及当时问了律师朋友说案子起诉得排到四五个月后，太耗时耗力不值当
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户 ...
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FROM 106.121.181.*
报警试试呢，说怀疑丫银灰直播，趁上门进入拍照
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个
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发自「今日水木 on 普京办公室」
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FROM 223.72.82.*
那我问一下，你买房时候，看了吗？主卧一直没让进？
【 在 yfbtbu 的大作中提到: 】
: 卖方把房子给了自如，5年期，我是买方，买卖过程都是正常走的绿中介没啥问题，进行到房屋评估的时候，出了幺蛾子，有一主卧租户（女）就是不让进屋拍照，无法进行银行评估，现在我的款项已经到位，卖方也已经通过同一中介买了自己的改善房，就卡在银行评估这儿了。我本来以为这事很简单的，毕竟自如是绿中介是一家的，拍个
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发自「今日水木 on NOH-AN00」
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FROM 1.83.220.*