对方违约还不是对方问题？  这三观
  
【 在 flying100 (flying) 的大作中提到: 】
:  其实，并不是对方的问题，真正的问题是房价上涨了，你把责任全部算在了对方头上
:  水涨船高，对方涨价太正常了，利益啊
:  实际上他违约损失也不少80万啊，那多张的200万减掉80万，实际上他也没多多少，你们其实还是有余地的
:  如果真的特别想要这个房子，好好协商吧，实际上对方也算厚道了，问你愿意补偿多少给他，而不是直接要多少，这么看，不是恶意的，估计也是无奈。
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FROM 123.121.69.*

有效期
【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】
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: 什么时间限制？  
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 221.218.162.*

问题是我没打算违约啊
【 在 xianrena 的大作中提到: 】
: lz自己的也涨了吧
: 房价涨了的好处就都要自己吃掉这种思维也太奇怪了
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FROM 96.63.171.*

法官在赔偿金额上的权力是挺大的，而且倾向于按实际损失判决，不会给原告从案子里面发横财的机会。你的定金50万，法官会判一倍赔偿。如果你的定金是1kw，法官就不会了。20%损失也是这个道理。
万一他按高价卖给别人了，你诉求高额赔偿金就有依据了。法院才可能会支持把他重新卖房的差价补给你。
你只约定了过户纳税时间的确是合同漏洞，你抓不到他实质违约动作。你可以咨询律师，这种情况下可不可以起诉，法院立案可行性有多大。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 您好。我按您说的顺序回复您哈。第一，如果按这个标准，那我连一倍定金的损失都拿不回来。刚才有人说法院会支持把他重新卖房的差价补给我，您觉得呢？第二，目前他还没有实质性的违约动作。我最吃亏的就是没有约定网签的时间点，只约定了过户缴税的时间点。他如果找各种理由拖延的话，不知道会不会有后果。第三，我担心在五月底之前，他在不挂出去的前提下就卖掉了。
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FROM 111.201.51.*

补偿他50快速完成过户得了，现在再去买同样房子你要多出二三百万，现在能出个50得到划算了

【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？

- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 61.148.244.*