跟房东协商，让他先跟他要买的房东打官司， 赢了大家痛快按原合同执行，输了按同样的模式处理。如果他不同意，硬要挂网卖房，那就连同中介一起起诉，同时保全房子
  
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
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:  一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
:  但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
:  今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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要想拿房子——就赶紧去保全吧，我刚经历过庭前和解，房子已顺利过户
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。  
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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你保全了吗？保全成本可不低啊！
【 在 uzee518 的大作中提到: 】
: 要想拿房子——就赶紧去保全吧，我刚经历过庭前和解，房子已顺利过户
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.39.*

你房子没卖的话，也不用太焦虑吧。最坏的结果就是拿赔偿走人，中介费是全退的。
这种交易模式本身就不扛跳涨，想通就好了。房子多的是
  
【 在 askspring () 的大作中提到: 】
: 后来提过，他的反馈就是他先跟他的房东谈，那边谈成什么结果他这里就跟我怎么弄。如果我不同意他谈的结果，要起诉，他也没问题，就起诉那边。所以还是那是三个纠结点，第一我不一定能在他把他的房子卖掉之前凑齐钱起诉他。第二我没有把握让法院百分百判我可以原价继续履行合同，不然哪来那么多接受调解的。第三，我要是走起诉那条路，他连一分钱都不会提前给我。
: 【 在 zzoner 的大作中提到: 】
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FROM 123.113.80.*

涨幅与百分之20相当，甚至超过百分之20，可以支持，或按实际涨幅索赔。
如要房的不会再支持百分之20。要房得诉讼保全房产.。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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