马后炮的话：当初为何不高定金？
现在的确不太好办，好在后面大概率涨不动了。


【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到 ...
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FROM 111.196.245.*

所以，还有人继续惯着链家吧
这种条款给你还要接受，社会不教育你们这些人，教育谁。。
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 链家都要求签约当天就付中介费，不能分期
: 【 在 lakaka 的大作中提到: 】
: : 还没网签就付了30万中介费
: ...................
--来自微水木3.5.2
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FROM 114.82.34.*

个人感觉房价大概率会阴跌 拿50万换别的房子或者小区 买更大的更好的 不挺好的吗？非要要他这套的话 那最好就是全款买了 不然折腾半天也是麻烦
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 124.64.19.*

亲身经历，和你的相反。当时房价是260吧，付了5万定金，由于上家要置换，并且房子还有贷款，就在没网签的情况下，又提前付了20的首付。后来很快房子降价了，我不想买了，想定金不要了，把首付的20退我，扯半天，上家不同意。后来协商房子降了5万还是10万继续交易。

我当时想起诉要他退20万，他说让我赔偿由于交易无法继续导致的他自己购房的损失。真起诉了，也会是解除合同，定金损失，退钱给我。


【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？
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FROM 101.228.227.*

是你大意了，房价上行区间，四个月周期，1400万标的，居然只给50万定金，而且你中途都不打听一下业主卖房目的？如果是置换且下套已经下定了还行，如果只是变现，那你不琢磨着追加定金？非要等到考验人性的时刻出现？
我去年去年末定的，房价比你贵点，周期比你长点，定金300万，目前房价涨的比定金多点，但业主是换房已订了房子且也是大额定金，所以期间我并不担心。

【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 一月下旬定了一套房子,约定五月底之前完成交割，目前尚未网签。五十万定金加三十万中介费付出去了,房子价格1400万。一直到二月底，小区成交价格都很稳定，二月底的成交价，次顶层一样的户型也就多卖两千一平米。
: 但不知为啥，小区最近接二连三的高价成交，楼下一样的户型成交价格1620万，面积还少一平米，税费大概也就少二三十万的样子。估计业主胃口吊起来了，前天直接给我发微信，问我愿意补偿他多少钱？我回复说按合同来，违约金百分之二十。他先直接回了我一个笑脸，然后说现在没有网签，法院要是按照这个标准全额判决，他可以免费把房子送给我，可以立字据。然后彼此都没再交流。
: 今天听中介说他已经在咨询他们重新挂牌的可能了，中介当然无所谓，还能再多收一次中介费。我以前也听说法院不可能按照20%的房价判赔，而且民事流程太漫长，不一定耗得起。想听听大家的意见。如果闹上法庭真能判赔20%的房款，那我还真愿意。但现在还没有网签，不知道法院会不会这么判。大家有什么建议吗？

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