所以他这个就得等网签，等卖方实质性违约
现在嘛证据都没有
【 在 carcar 的大作中提到: 】
: 如果合同上约定了网签日子，对方不配合，那就是实质违约。。。
: 总之死马当作活马医治。业务如果转手卖掉，就不好处理了。
: 所以签合同是个技术活。。
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FROM 111.206.214.*

链家制式合同里面有一条是卖家擅自提高售价就是根本违约啊。他这种业主都发微信要涨价了，还不违约？
【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
: 起诉他什么具体事情？
: 对方不按合同配合网签了，还是不配合过户了？
: 这事真要打算起诉，买方得赶紧动作，要求网签之类，造成对方“法律意义上的违约”
: ...................
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FROM 202.122.36.*

租赁协议哪能是想瞎签就瞎签的？协议里面对房屋租赁方面的条款都约束的很清楚了。卖家这样搞，到时候就真是赔了夫人又折兵。房子被强制过户了，还得赔买家房屋租赁方面的违约款。
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 不出中介费中介为啥给你出具有法律效率的催告函？如果买卖不成，中介费是全额退款的。不网签的话，买家可以再按原资质去买，打官司不耽误。网签了的话，原资质就浪费掉了，如果要房就得全款，成本太高。不要房更亏，没有原资质了，首套变二套，二套变成无资质。
: 很多事不要想当然，像楼主这种还没网签的算好的，惨的是网签后贷款前折腾的，那才叫骑虎难下，进退两难。所以遇到这种情况，尽量跟卖家打官司要20%违约金，否则现在卖家虚晃一枪，到网签后再恶心楼主，那就有的受的。人卖家大不了签个十几二十年的长租合同，买家一直也收不了房，买卖不破租赁，后面还得因为这个破事再打一次官司。
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FROM 202.122.36.*

我倒觉得这个楼主思维严谨，一定是想搞清楚概率最大的后果。而且你不能把对方也想的足够理性，脑子不清楚想当然最后损人不利己的太多了。具体到这事儿，我觉得他挺被动的，最重要的就是没有约定网签时间，这样到时候就得先扯皮谁造成网签拖延。如果楼主现在立马就去买别人的房子，房东估计得开心死了，他可以说那好啊继续履行合同吧，楼主更惨。如果房东没有任何实质性的违约动作，楼主可能真得老老实实等到五月底才能起诉。所以房东只需要不断给他造成干扰让他不敢网签就可以了。到时候拖过了五月底，谁赔谁钱就不一定了。
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
: 不出中介费中介为啥给你出具有法律效率的催告函？如果买卖不成，中介费是全额退款的。不网签的话，买家可以再按原资质去买，打官司不耽误。网签了的话，原资质就浪费掉了，如果要房就得全款，成本太高。不要房更亏，没有原资质了，首套变二套，二套变成无资质。
: 很多事不要想当然，像楼主这种还没网签的算好的，惨的是网签后贷款前折腾的，那才叫骑虎难下，进退两难。所以遇到这种情况，尽量跟卖家打官司要20%违约金，否则现在卖家虚晃一枪，到网签后再恶心楼主，那就有的受的。人卖家大不了签个十几二十年的长租合同，买家一直也收不了房，买卖不破租赁，后面还得因为这个破事再打一次官司。
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修改:tdyytd FROM 96.63.171.*
FROM 96.63.171.*

那他血亏啊，骚操作送出去200万。大快人心。
【 在 youte 的大作中提到: 】
: 他没得赚 到他看到了预期 解约后他直接不卖了 因为他看上的房子也没少涨 他发现同级别只是地段区别置换很亏
: 房价涨了多少呢？赔你170中介费也都有2、30吧，他赔了200还有得赚？
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FROM 202.122.36.*