家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
求大家推荐，租售比高的商住。
目前只发现望京和丰台南四环租售比比较高。
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FROM 117.136.38.*

200万的商铺，假定面积50平，租金8000，物业费10元/平米，每月需要缴纳：
营业税及附加（10万之内免）：0
房产税：8000x12%=960
个人所得税：8000X(1-20%)X20%=1280
物业费: 50X10=500
每月净得=8000-960-1280-500=5260
年化收益=5260X12/2000000=3.16%

如果想转让，没涨交税会亏损，涨了50%差价交税给国家。所以，还是老老实实买理财吧。

【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
: 家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
: 求大家推荐，租售比高的商住。
: 目前只发现望京和丰台南四环租售比比较高。
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FROM 111.202.7.*

如果不打算异地投资和本地置换升级 不花出去还挺难受 可以看看林肯公园 租金还不错

【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
家庭购房资格已用完，还有不到200的银子富裕。打算入手一个商住收租，长期持有，提供点现金流。
求大家推荐，租售比高的商住
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FROM 221.221.28.*

土地用途没有商住，只有商业用地。所谓商住都是商铺。个人出租必须交税，公司也许还可以抵税。

【 在 shaludushi 的大作中提到: 】
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: 所以要用个人名义买呀，免征公司房产税。我说的是商住，不是商铺
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修改:wszou FROM 111.202.7.*
FROM 111.202.7.*

五环里石景山万达广场，50平米左右110万，月租在5500，年化6%，贝壳上就可以查，只是很多人不知道而已
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FROM 222.222.110.*