- 主题:急求建议：大晚上仔仔细细跟律师谈了各个关键点，说真的挺泄气
楼主自己要求的？
比如5个月之后，该楼主自动丧失购房资格，所以提前写入条款
【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】
: 所以我感觉这个楼主要么是在重大问题上对所有网友隐瞒了事实
: 要么是一定为他自己的言行负责
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.49.*
合同不约定“网签的时间和条件”这个漏洞太大了。
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 又跟律师语音交流了一个小时，越说越泄气。律师意见关键点如下：
: 一、目前取证和起诉的问题
: 对方没有留下任何语音和文字上明确表示要违约、要涨价的证据。上次说是语音电话，没来得及录音。后续我微信交流，对方的回复就是电话里该说的都说了，不用再废话了。由于只约定了过户、缴税的时间和条件，对于网签的时间和条件没有任何约定，因此目前起诉没有任何可能。唯一的办法就是满足网签条件之后立刻书面通知对方可以网签了。从我自己卖房的进度来看，至少得一个月。
: ...................
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FROM 211.136.138.*
不可能的，去法院也判不了
也就是个定金
【 在 smallhuman 的大作中提到: 】
: 他要真按照合同规定的总价20%进行赔偿，那还纠结个p啊
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发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 112.65.61.*
建议拿了双倍另找吧。 不然，官司打下来，这个价格卖给你了，你不怕人家惦记你吗？
【 在 askspring 的大作中提到: 】
: 又跟律师语音交流了一个小时，越说越泄气。律师意见关键点如下：
: 一、目前取证和起诉的问题
: 对方没有留下任何语音和文字上明确表示要违约、要涨价的证据。上次说是语音电话，没来得及录音。后续我微信交流，对方的回复就是电话里该说的都说了，不用再废话了。由于只约定了过户、缴税的时间和条件，对于网签的时间和条件没有任何约定，因此目前起诉没有任何可能。唯一的办法就是满足网签条件之后立刻书面通知对方可以网签了。从我自己卖房的进度来看，至少得一个月。
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FROM 210.13.76.*
打过官司的人负责的告诉你，要一点违约金算了
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FROM 159.226.5.*
不能惯着他。可以先起诉，预期违约，
我去年11月中旬签的合同，卖家也是拖来拖去，卖家都是体制内，怕我起诉，征信留下污点，对工作也有影响，
昨天刚去银行提前还贷，等解完抵押就去过户
不知道你说的不可抗力是啥？合同里为啥会约定150天完不成过户，合同解除?这是什么鬼
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FROM 111.198.175.*
链家想的最好15天完不成合同就解约，但是中介费不退。
【 在 Dragonheaven 的大作中提到: 】
: 我特别不明白 链家的合同都是150天不能完成 就自动解约？？？【 在 askspring 的大作中提到: 】: 又跟律师语音交流了一个小时，越说越泄气。律师意见关键点如下：: 一、目前取证和起诉的问题: 对方没有留下任何语音和文字上明确表示要违约、要涨价的证据。上次说是语音电话，没来得及录音。后续我微信交流，对方的回复就是电话里该说的都说了，不用再废话了。由于只约定了过户、缴税的时间和条件，对于网签的时间和条件没有任何约定，因此目前起诉没有任何可能。唯一的办法就是满足网签条件之后立刻书面通知对方可以网签了。从我自己卖房的进度来看，至少得一个月。: ...................--
来自 RVL-AL09
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FROM 103.40.221.*
……你找的这个律师真是做房地产吗？如果你要继续履行的话，随时都可以起诉啊
【 在 askspring (askspring) 的大作中提到: 】
: 又跟律师语音交流了一个小时，越说越泄气。律师意见关键点如下：
: 一、目前取证和起诉的问题
: 对方没有留下任何语音和文字上明确表示要违约、要涨价的证据。上次说是语音电话，没来得及录音。后续我微信交流，对方的回复就是电话里该说的都说了，不用再废话了。由于只约定了过户、缴税的时间和条件，对于网签的时间和条件没有任何约定，因此目前起诉没有任何可能。
: ...................
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FROM 222.129.128.*
起诉继续履行不需要等……
【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 另外多咨询几个律师，我们咨询时不同律师意见不一样，有建议立马起诉，也有建议再等等，因为没到合同约定履约时间，没有到实质性违约，起诉意义不大。
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
: ※ 修改:·jianglylydia 于 Apr 20 07:59:49 2021 修改本文·[FROM: 223.104.39.*]
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修改:jianglylydia FROM 223.104.39.*
FROM 222.129.128.*
那个叫情势变更，需要有专门的说明，下面法院才能执行~
【 在 yxn1022 (ningning) 的大作中提到: 】
: 我认为第二条不可能，不可抗力哪有这么用的？2011年出台限购政策后很多买家失去资格，以不可抗力为由解除合同，法院说不属于不可抗力。
: 就是说不可抗力很难生效，不是说想用就能用的。
: 建议你换个专门房产的律师。这个律师太水。
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FROM 222.129.128.*