- 主题:北京的二手房首付需要监管么？
首付1000万，这个钱是进监管账户还是卖家的个人账户？
卖家对首付时间有要求，说明他要用这个钱给他的上家，这种情况下风险大么？
- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 124.64.126.*
链家说可以做第三方担保，中融信，然后走担保支付。
【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
: 首付1000万，这个钱是进监管账户还是卖家的个人账户？
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: 卖家对首付时间有要求，说明他要用这个钱给他的上家，这种情况下风险大么？
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- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 124.64.126.*
建委有资金监管要求，一般网签价格内的部分要监管。
相当于你直接给了对方，显然存在风险啊
【 在 ghostengine (禽类kakaxi) 的大作中提到: 】
: 首付1000万，这个钱是进监管账户还是卖家的个人账户？
: 卖家对首付时间有要求，说明他要用这个钱给他的上家，这种情况下风险大么？
: - 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 222.129.131.*
看清楚了，真正的有保障的做法是他们垫资，而不是你先出钱，出现问题你承担风险，没出
问题他们白赚一笔服务费……那个不叫担保
【 在 ghostengine (禽类kakaxi) 的大作中提到: 】
: 链家说可以做第三方担保，中融信，然后走担保支付。
: - 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 222.129.131.*
你不要管卖家跟他的商家有什么承诺，你只需要把你的首付做资金监管，不管是建委三方监管，还是银行四方监管，还是中介参与的资金托管。但是个人认为，建委资金监管速度最快（阴阳合同的话只能监管网签价格部分的首付款），四方银行监管（可以监管全部首付款，安全性非常高）也挺快，中介参与的资金托管最慢。但是，不管是哪一种，都比钱直接打给卖家有保障。
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FROM 124.16.227.*
还有一种共管户，一起去银行用双方身份证开一个户，首付款先放这
按合同约定满足条件再让对方取走。
这个更快，更安全。
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FROM 120.244.142.*
首付走资金监管啊
【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
: 首付1000万，这个钱是进监管账户还是卖家的个人账户？
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: 卖家对首付时间有要求，说明他要用这个钱给他的上家，这种情况下风险大么？
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FROM 114.240.102.*
卖家要拿走500万给他的上家。
【 在 A2017ALICE 的大作中提到: 】
: 首付走资金监管啊
: 【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
: : 首付1000万，这个钱是进监管账户还是卖家的个人账户？
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- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 124.64.126.*
从付首付到过户也就3天时间吧，过完户监管的钱就给卖家了
【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
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: 卖家要拿走500万给他的上家。
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: 【 在 A2017ALICE 的大作中提到: 】
: : 首付走资金监管啊
#发自zSMTH@LIO-AN00
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FROM 123.113.180.*
不是 我要脉一套房子补齐后一半首付。卖家要拿前一半首付去买房子。
【 在 bluehearts 的大作中提到: 】
: 从付首付到过户也就3天时间吧，过完户监管的钱就给卖家了
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: 【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
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