- 主题:北京的二手房首付需要监管么？
肯定不行呀，风险太大了
【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
: 卖家要拿走500万给他的上家。
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: 【 在 A2017ALICE 的大作中提到: 】
: ....................
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FROM 114.240.102.*
中介说让中融信办一个担保支付，相当于把钱借给卖方。
【 在 A2017ALICE 的大作中提到: 】
: 肯定不行呀，风险太大了
: 【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
: : 卖家要拿走500万给他的上家。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 124.64.126.*
先过户啊，要不然拿500万跑路了怎么办
【 在 ghostengine 的大作中提到: 】
: 卖家要拿走500万给他的上家。
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: - 来自「最水木 for iPhone 11 Pro Max」
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FROM 114.242.249.*
为啥中介托管的最慢？个人感觉中介托管的最快啊，因为少了很多手续。
【 在 ffffjjjj2014 的大作中提到: 】
: 你不要管卖家跟他的商家有什么承诺，你只需要把你的首付做资金监管，不管是建委三方监管，还是银行四方监管，还是中介参与的资金托管。但是个人认为，建委资金监管速度最快（阴阳合同的话只能监管网签价格部分的首付款），四方银行监管（可以监管全部首付款，安全性非常高）也挺快，中介参与的资金托管最慢。但是，不管是哪一种，都比钱直接打给卖家有保障。
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FROM 202.122.36.*
建委监管的情况下，网上过户完成建委马上给银行指令，当天就可能放款。银行四方监管，过户后银行很快按照指令放款。只有中介托管，首先中介要出付款指令，这个过程可快可慢，谁愿意让钱那么快流出呢，然后银行收到指令后再做出解冻支付指令。有的房产交易，贷款都到卖家账户上几天了，中介资金托管的首付款还没到卖家账户，挺让人着急的。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 为啥中介托管的最慢？个人感觉中介托管的最快啊，因为少了很多手续。
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FROM 124.16.227.*
链家的那个理房通没这么麻烦啊，就和支付宝一样，过户完成了，买家在APP上操作解冻，卖家里面就收到了啊。
【 在 ffffjjjj2014 的大作中提到: 】
: 建委监管的情况下，网上过户完成建委马上给银行指令，当天就可能放款。银行四方监管，过户后银行很快按照指令放款。只有中介托管，首先中介要出付款指令，这个过程可快可慢，谁愿意让钱那么快流出呢，然后银行收到指令后再做出解冻支付指令。有的房产交易，贷款都到卖家账户上几天了，中介资金托管的首付款还没到卖家账户，挺让人着急的。
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FROM 202.122.36.*