这要么是全款买
要么光税就要了命了
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 1、契税 首套1.5%，2套3%。  
: 2、增值税 上次原值360万左右，如仍然按这个做，增值税为 0 。  
: --

发自「今日水木 on LYA-AL10」
--
FROM 110.185.89.*

现在还能做低网签价？

【 在 lj93 的大作中提到: 】
: 这要么是全款买
: 要么光税就要了命了
: 发自「今日水木 on LYA-AL10」
--
FROM 210.73.61.*

增值税政策：非普通住宅，若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。
本房已满2年，按差额/1.05*5.6%。因本房原值360W左右，较高，本次仍然可以按360W进行交税，差额为0，此时增值税也可以为0。
【 在 eastsun788 的大作中提到: 】
: 增值税20%？
--
FROM 185.186.146.*

问过中介，咱这边网签价360是可以的，不需要按560做网签。
【 在 lj93 的大作中提到: 】
: 网签应该是不超过指导价吧
: 这个原值只有360，哪怕按照560网签，那税也很吓人了
: 发自「今日水木 on LYA-AL10」
--
FROM 185.186.146.*

1、北苑附近大部分原值都不高，360原值不算低的。
2、2套的人，贷款只有20%，实际也贷不了多，就算560万原值，也只能多贷40万。
3、首套的人，可以先买下，然后抵押即可，可以达到6-7成，利率比正常商贷还低。
4、买后等满五唯一了，再卖的时候做高原值只有契税和增值税了。
5、不到5万5的均价，北五环边，1000以内，这个价格不高啊。
【 在 lj93 的大作中提到: 】
: 所以这个适合全款，否则360的网签，贷款怎么办？
: 另外，现在网签360，以后要卖也不好弄啊
: 发自「今日水木 on LYA-AL10」
--
FROM 125.33.204.*