- 主题:准备换房，几个疑问求教
这个问题不好回答
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 第一，全款买家怎么想的，提高首付贷点款买个更好的不香么
婚姻配对 婚姻测试 缘分测试 爱情测试: 第二，过户前买方把钱打入监管账户，如何证明已经打进去了？会不会假打骗人
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FROM 110.182.132.*
都是收到贷款，卖家才交房，买家事活雷锋？把首付给了卖家，自己不抵押，不要房子了
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 1，不差钱，不爱贷款
: 2，你说官方那个监管账户吗？那个不真打，没法过户吧。那个打进去是冻结的，过户以后卖家才能提取，是和各区挂钩的房屋交易系统挂钩的
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 223.104.40.*
过户后不给房本是不可能的，中介看着你打印房本，打印出来后给你看一眼人就拿走说办抵押去了。真没送去银行那就是中介的问题了。
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 1，不差钱，不爱贷款
: 2，你说官方那个监管账户吗？那个不真打，没法过户吧。那个打进去是冻结的，过户以后卖家才能提取，是和各区挂钩的房屋交易系统挂钩的
: 真正的坑是买家过户以后拿了房本，不送去银行办抵押。还有官方监管以外的首付部分怎么支付要约定好
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FROM 106.120.221.*
嗯，请问第二种情况是什么道理，打不进监管账户是何道理
【 在 zjak47zhuzhu 的大作中提到: 】
: 一、全款客户分两种，一般都是老手，（1）碰到合适房子和低于市场价急于出售房源，迅速出手，能够比贷款客户买的便宜些；（2）买了再抵押贷出去，比贷款比例还高。
: 二、打不进去监管账户，无法过户，不动产登记大厅会确认，不过数额都是基于合同。
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FROM 223.104.38.*
厉害
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 我家换房改善，也“被二套”了，为了降低税费网签按468做的（实际价格1000多），贷款2成只能贷约90，还不够麻烦的，我们就全款了。
: 真没办法，要是能贷几百，我就贷了
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FROM 223.104.38.*
是的，中介不能把新房本给买方
【 在 summerzj 的大作中提到: 】
: 过户后不给房本是不可能的，中介看着你打印房本，打印出来后给你看一眼人就拿走说办抵押去了。真没送去银行那就是中介的问题了。
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FROM 223.104.38.*
以防万一中介私下给了，有的买家着急落户就会求中介先给用几天。我说的是极端情况，当初买房我卖家就特别懂，为了防着我，签了一堆补充协议
【 在 summerzj 的大作中提到: 】
: 过户后不给房本是不可能的，中介看着你打印房本，打印出来后给你看一眼人就拿走说办抵押去了。真没送去银行那就是中介的问题了。
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: IT业界特快的渣滓和网易一样多
发自「今日水木 on SM-G9550」
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FROM 223.104.39.76
贷款利率6%，普通投资回报率有比这个高的吗？
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 第一，全款买家怎么想的，提高首付贷点款买个更好的不香么
: 第二，过户前买方把钱打入监管账户，如何证明已经打进去了？会不会假打骗人
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发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 114.242.248.*
那必须的，所以，只要出现那人说的情况，一定是中介的责任而不是别人
【 在 nesnera 的大作中提到: 】
: 以防万一中介私下给了，有的买家着急落户就会求中介先给用几天。我说的是极端情况，当初买房我卖家就特别懂，为了防着我，签了一堆补充协议
: 发自「今日水木 on SM-G9550」
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FROM 106.120.221.*
最近换房的人都明白第一是为啥，二套你本来就贷款额度很少，最多186，然后还不知道啥时候放款，你想贷多倒是得有人贷啊。现在放款形式不明，全款可以砍价不少
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 第一，全款买家怎么想的，提高首付贷点款买个更好的不香么
: 第二，过户前买方把钱打入监管账户，如何证明已经打进去了？会不会假打骗人
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FROM 125.35.4.*