还在考虑幼儿园那说明娃还很小？那这几年出生的娃数量比二胎潮那几年（就是现在小一和幼儿园大班中班这批）数量少很多了

【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 随着政策逐步出台，近期房价有松动迹象，便想卖掉郊区远大新，换到城里，也顺便兼顾居住和孩子上学，因为钱不多只有400-500的能力，加上多校派位的不确定性，东西海就没考虑，自己也实在是买不起。有钱的大咖们手下留情。
: 目标学校区域：找了一圈，最终给自己定的目标区域是近年上升尽头还不错的陈经纶劲松分校，排位大概朝阳15-20之间，今年中考成绩虽然赶帝景差一截，但均分已快追平陈经纶本部了，九年一贯制也算是排除了未来初中的不确定性，这片是朝阳区的价格洼地劲松。
: 农光里东社区：整个农光里片区房子大多是80-90年代的板楼，也有少数塔楼，户型不错，缺点是没有小区环境，停车位就更不要考虑了，住惯了郊区远大新的真接受不了楼道昏暗杂乱的环境，尤其是楼道里还有部分老人收拾回来的大量纸板塑料瓶这些，环境不乐观。但是挨着农光里市场，生活很便利，同时紧邻陈经纶劲松帝景分校原虎城中学校区，离陈经纶劲松分校小学部聚沙校区也不远，小学中学距离都还兼顾了。期间有一个一楼全明三居还不错，不过整个院只有一栋楼，停车位实在是太紧张了。
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FROM 114.253.34.*

淡定淡定，其实均不均衡只是一种说法，核心是找到和自己匹配的地区，能力有限，只能量力而行
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 要是真越来越均衡，朝阳的好多挂名校就不是6万，没必要把别人当傻逼

来自 TAS-AN00
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FROM 124.240.10.*

十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。


而且有的老楼有消防安全隐患。记得垂杨柳有次老小区着火，消防车就开不进去。

我当时刚毕业没孩子，图上班便利就买了那边，而且当时郊区确实荒凉。

其实那边板楼密度不高，有的小区也有很多绿树。但环境是硬伤。房价也涨的很慢。

我那套房子回报率是很差的，比同学的郊区房子或东城更小的房子，涨幅差很多，当时买的时候，我的和他们的其实总价差不多。我觉得楼主也应该考虑一下未来房产增值空间的问题。

那个区域，未来涨幅，我个人还是中短期不看好（真诚建议，不抬杠）



【 在 amanizouni 的大作中提到: 】
: 随着政策逐步出台，近期房价有松动迹象，便想卖掉郊区远大新，换到城里，也顺便兼顾居住和孩子上学，因为钱不多只有400-500的能力，加上多校派位的不确定性，东西海就没考虑，自己也实在是买不起。有钱的大咖们手下留情。
: 目标学校区域：找了一圈，最终给自己定的目标区域是近年上升尽头还不错的陈经纶劲松分校，排位大概朝阳15-20之间，今年中考成绩虽然赶帝景差一截，但均分已快追平陈经纶本部了，九年一贯制也算是排除了未来初中的不确定性，这片是朝阳区的价格洼地劲松。
: 农光里东社区：整个农光里片区房子大多是80-90年代的板楼，也有少数塔楼，户型不错，缺点是没有小区环境，停车位就更不要考虑了，住惯了郊区远大新的真接受不了楼道昏暗杂乱的环境，尤其是楼道里还有部分老人收拾回来的大量纸板塑料瓶这些，环境不乐观。但是挨着农光里市场，生活很便利，同时紧邻陈经纶劲松帝景分校原虎城中学校区，离陈经纶劲松分校小学部聚沙校区也不远，小学中学距离都还兼顾了。期间有一个一楼全明三居还不错，不过整个院只有一栋楼，停车位实在是太紧张了。
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 159.196.170.*

以前朝阳实验二小是直升八十管分，现在是不是得问一下


【 在 excellentwgy 的大作中提到: 】
: 我想问一下，八十管分不是点招入学吗?
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FROM 210.12.221.*

理性探讨，其实我觉得楼主的思路应该没啥问题，只要陈经纶帝景劲松分校起来了，那么农光里华腾园那一片就有了学区支撑，况且400-500万的房价还是可以的，只要总价及单价便宜我觉得未来还是可期的，跟上或跑赢大盘没啥问题
至于朝阳中考内卷的问题，可以通过中考移民来解决，陈系学校尤其帝景分校的管理还是很有特点的
【 在 NadiaXu 的大作中提到: 】
: 十几年前的第一套房子就在您说的区域买的，老居民比较素质低。乱停车、楼道放东西都是常态。不知道是不是这些年有越来越多年轻家庭涌入，改善了一些。
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: 而且有的老楼有消防安全隐患。记得垂杨柳有次老小区着火，消防车就开不进去。
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FROM 219.143.6.*